El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires ha experimentado un crecimiento sin precedentes durante el último año. Según el informe presentado por el Colegio de Notarios de Buenos Aires, el año 2025 se destacó como uno de los períodos más dinámicos para el sector, alcanzando cifras récord que no se veían desde hace casi dos décadas.
El balance anual reveló que, a pesar de un ligero descenso interanual del 1% en el número de actos de compraventa durante diciembre, se registraron un total de 19,253 operaciones. Este volumen permitió mantener el saldo positivo del año, impulsado principalmente por los meses anteriores. Asimismo, se observó un aumento del 54% con respecto a noviembre, lo que se atribuyó al comportamiento estacional habitual de inversores y compradores que suelen concentrar sus operaciones hacia el final del año.
En cuanto al acumulado del año 2025, se reportaron un total de 147,393 ventas de bienes raíces, lo que representa un incremento del 29% en comparación con el año anterior. Este volumen posiciona al año 2025 como el de mayor número de escrituras desde el 2005, marcando un hito en la historia reciente del mercado inmobiliario.
Sin embargo, la verdadera sorpresa del informe radica en el mercado hipotecario. Durante el año 2025, se otorgaron un total de 23,395 hipotecas en toda la provincia, situando al año como uno de los de mayor actividad crediticia de las últimas dos décadas. Datos del Banco Central indican que el monto de préstamos hipotecarios ascendió a US$ 4,453 millones en los primeros 11 meses del año, y se espera que cierre en US$ 5,000 millones, más del doble de lo registrado el año anterior.
El presidente del Colegio de Notarios de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, destacó la importancia del crédito hipotecario como motor fundamental de este repunte. Según Longhi, el aumento en el número de préstamos confirma la relevancia de la financiación para sostener el proceso de recuperación del mercado inmobiliario. Asimismo, resaltó que la consolidación crediticia es la clave para ampliar el acceso a la vivienda de los bonaerenses y continuar con el crecimiento del sector.
En resumen, la provincia de Buenos Aires despide el año 2025 con un mercado inmobiliario fortalecido y niveles de escrituración que recuerdan a los mejores momentos de la década del 2000. El sector hipotecario se encuentra en plena expansión, y se espera que esta inercia positiva se mantenga durante el próximo año. ¡El mercado inmobiliario y el crédito hipotecario son los motores de la vivienda en la provincia!
