El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires está experimentando un renacimiento, con la vuelta del crédito hipotecario y una mayor demanda de propiedades como alternativas de inversión. Según el último informe de Zonaprop, se necesitan casi 17 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, lo que demuestra el potencial de rentabilidad que ofrecen las propiedades en la actualidad.
Con un ingreso bruto anual promedio del 5,9%, las propiedades en diversos barrios de la Ciudad presentan rendimientos superiores al 8%. Los barrios con mayor rentabilidad son aquellos donde los valores de las propiedades se mantienen por debajo de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Entre los barrios con mayor rentabilidad se encuentran Villa Lugano, Villa Riachuelo y Nueva Pompeya, con ingresos brutos anuales del 10,7% y 8,2%, respectivamente. Por otro lado, Puerto Madero se sitúa en el extremo opuesto del ranking, con un ingreso bruto anual del 3,6%.
En cuanto a la demanda de propiedades por parte de los inversores, Palermo sigue siendo el barrio más buscado, seguido por Recoleta y Belgrano. Los apartamentos de dos y tres habitaciones son los más solicitados, representando el 81% de las consultas de compra. Las propiedades con precios inferiores a $100,000 reciben un 38% más de consultas que aquellas en el rango de US$100.000 a US$175.000.
Las unidades tipo estudio están perdiendo participación en el mercado, mientras que los PH mantienen una fuerte demanda, con cada aviso de este tipo recibiendo más del doble de consultas que un departamento promedio.
En resumen, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires está en auge, con propiedades que ofrecen altos niveles de rentabilidad en diversos barrios. Los inversores buscan principalmente apartamentos de dos y tres habitaciones con precios accesibles, lo que refleja la tendencia actual del mercado. Con la recuperación de la economía y el aumento del crédito hipotecario, las propiedades han vuelto a ser una opción atractiva para invertir. ¡No te quedes fuera de esta oportunidad de inversión!
