El primer REIT de Argentina realiza su primera compra millonaria en Barrio Parque
Poco más de un mes después de haber recaudado más de 40 millones de dólares de más de 3.400 inversores, el primer REIT (Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria) de Argentina realizó su primera compra, generando gran expectativa en el mercado inmobiliario. El vehículo impulsado por el Grupo IEB y el Grupo Briones pagó US$ 3,6 millones por una residencia de 700 metros cuadrados en Barrio Parque, uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra ubicada en la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000 y se cerró la operación con un descuento del 14% respecto al valor publicado. A tan solo 80 metros de esta residencia, se encuentra la mansión del magnate estadounidense Peter Thiel, uno de los millonarios más influyentes y escuchados por el presidente Javier Milei.
Beltrán Briones, cofundador y presidente del Grupo Briones, es una figura de gran prestigio en inversiones inmobiliarias, con una amplia base de seguidores en redes sociales. La casa adquirida ya contaba con un contrato de alquiler vigente por US$18.000 mensuales, lo que permitirá al fondo comenzar a generar ingresos desde el primer día.
La adquisición se produce luego de que el fondo completara su colocación inicial, recaudando más de US$45 millones, superando ampliamente el objetivo inicial. Juan Ignacio Abuchdid, director general del Grupo IEB y uno de los impulsores del proyecto, había adelantado que el fondo estaba analizando numerosas propiedades en distintos barrios de la Ciudad, con la posibilidad de concretar nuevas operaciones en las próximas semanas.
La estrategia del fondo se centra en adquirir propiedades terminadas, en funcionamiento y preferentemente ya alquiladas, con el fin de comenzar a generar ingresos desde el momento de la compra. Se priorizarán propiedades con un valor superior al millón de dólares y se buscarán oportunidades atractivas en barrios como Palermo, Belgrano, Recoleta, entre otros.
La residencia adquirida cuenta con 700 metros cuadrados totales, distribuidos en tres plantas comunicadas por un ascensor privado. Dispone de siete habitaciones, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio, dos cocheras, jacuzzi, sauna, ducha finlandesa, chimenea, calefacción central y terraza con solárium. Su ubicación cerca de importantes puntos de interés la convierten en una propiedad altamente atractiva.
Este REIT se convierte en el primer SOCIMI del mercado argentino, permitiendo a los inversores participar en una cartera inmobiliaria mediante la compra de acciones que cotizan en Bolsa. Con más de 3.400 inversores, el fondo ya ha comenzado a negociar sus acciones en el mercado secundario, ofreciendo flexibilidad a los inversionistas. Se espera que en los próximos meses se realicen nuevas adquisiciones, manteniendo una transparencia total en cada operación realizada.
