Actualización de la tokenización de bienes raíces al siguiente nivel

La tecnología Blockchain no es una tecnología relativamente nueva. Existió durante muchos años, pero solo ahora ha ganado un atractivo general. En los últimos años, la tecnología blockchain se integró en varias empresas y aportó beneficios y cambios significativos. Ahora, según los expertos, tokenización inmobiliaria puede traer cambios beneficiosos en toda la economía, las instituciones financieras y las empresas. ¡Vamos a saberlo cómo!

Una de las industrias en las que blockchain tendrá un impacto tremendo es la industria inmobiliaria. Blockchain aquí hace posible que los usuarios tokenicen casas, propiedades y apartamentos y los representen en la cadena de bloques.

Actualmente, el sector inmobiliario sigue siendo el tipo de inversión más seguro y garantiza mejores rendimientos que cualquier otra oportunidad de inversión. Pregúntele a cualquiera cuál es la mejor inversión a realizar y le dirán que compre un apartamento o un local comercial. La única desventaja de la inversión inmobiliaria es el importante capital requerido. Las personas con mucho dinero pueden invertir en bienes raíces, pero eso también significa que la gente común se queda fuera.

Todo eso cambió con la introducción de la tecnología blockchain y la tokenización de activos inmobiliarios.

La tokenización de bienes raíces puede cambiar para siempre las reglas del mercado. Cosas como los derechos de propiedad, la inversión y la obtención de capital son algunas de las áreas en las que blockchain cambiará. Pero antes de entrar en los detalles de los activos inmobiliarios tokenizados, veamos primero la tokenización.

Tokenización

La tokenización aquí significa convertir un activo real en varios tokens digitales y venderlos en un mercado en línea. Las personas que compran estos tokens poseen una parte del activo. Este activo existe como un token digital basado en blockchain. Cada token aquí representa la propiedad directa de un activo. Estos activos pueden ser una propiedad inmobiliaria, acciones de una empresa propietaria de una propiedad inmobiliaria, participación en un fondo de inversión inmobiliaria o cualquier otra cosa.

Muchas empresas del sector inmobiliario ya ven los beneficios potenciales que la tokenización puede aportar a sus verticales. Muchos están integrando la tecnología para cambiar las transacciones inmobiliarias y cambiar los modelos comerciales establecidos.

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Descripción general de la tokenización de bienes raíces

El proceso de tokenización de bienes raíces implica convertir un activo inmobiliario en un token en la cadena de bloques y ponerlo a la venta. También puede crear tokens para propiedades en construcción. Estos tokens representan un interés en bienes raíces o pueden funcionar para recaudar capital para el desarrollo de inversiones. Este último proceso atrae a una gama más amplia de visitantes y desarrolladores para invertir o participar en bienes raíces.

La tokenización de activos inmobiliarios es una forma de que una empresa u organización obtenga capital de las ventas colectivas. El proceso funciona de manera similar al crowdfunding, pero aquí involucra tokens disponibles en la cadena de bloques.

La tokenización inmobiliaria tiene como objetivo cumplir el objetivo de hacer que la financiación sea accesible para una audiencia más amplia. El propósito de los tokens aquí es desempeñar el papel de las acciones en una empresa. Los usuarios pueden adquirir estos costos y no depender de costosos intermediarios. Este método de inversión puede superar y reemplazar a las bolsas de valores debido al costo y la complejidad de estas últimas.

Una empresa puede utilizar un token como préstamo, acción o propietario de una propiedad específica.

¿Cómo tokenizar bienes raíces?

Normalmente, el proceso de tokenización de bienes raíces sigue estos pasos.

1. Identificación del activo – Aquí, la empresa reconoce el activo inmobiliario comercial. El proceso generalmente implica la compra, la financiación y la tasación.

2. Generando contrato inteligente – Ahora, la compañía sigue las leyes de valores requeridas y genera el contrato inteligente.

3. Generación de tokens – Aquí, la empresa decide el tipo y la cantidad de tokens a generar. Luego, la compañía enumera estos tokens en una plataforma de intercambio específica.

4. Distribución y marketing – Ahora, la empresa anuncia los tokens y los incluye en un intercambio. La empresa utiliza una oferta de tokens de seguridad o STO para enumerar los tokens.

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5. Publicar soporte – Aquí, la empresa brinda apoyo adicional a los inversores.

El proceso de tokenización de bienes raíces utiliza blockchain, elimina la dependencia de intermediarios y reduce significativamente los requisitos de inversión. Este enfoque podría desbloquear billones de activos inmobiliarios líquidos a nivel mundial. También hace que estos activos sean accesibles a un grupo de inversores más amplio en un mercado abierto.

Beneficios de la tokenización de activos inmobiliarios


➤ Flexibilidad

Cualquiera puede invertir una cantidad específica y convertirse en propietario parcial y beneficiarse de las ganancias generadas. Además, el titular del token puede vender estos tokens en mercados secundarios a tasas más altas. El dueño de la propiedad puede vender partes de sus activos mediante la emisión de tokens. La tokenización de bienes raíces proporciona una mejor opción para el crowdfunding, ya que le da al usuario propiedad digital instantánea. Aquí, el usuario es libre de vender el token cuando sea necesario.

➤ Sin límites de ubicación

La tokenización de propiedades elimina las limitaciones relacionadas con la ubicación. No hay nada que impida que un usuario compre una propiedad en el otro lado del mundo. Los usuarios pueden participar y beneficiarse de la construcción de complejos turísticos, urbanizaciones o alquileres en cualquier parte del mundo.

➤ Velocidad y facilidad de inversión

El objetivo principal de cualquier actividad optimizada es reducir el tiempo necesario para completar un proceso. La tecnología Blockchain permite esto al eliminar obstáculos como las tarifas notariales y bancarias. Esta eliminación da como resultado un aumento de la rentabilidad de los inversores y una reducción del proceso de obtención de capital. Optimiza de manera eficaz el proceso y genera ingresos más significativos.

La inversión en tokens minimiza los costos y brinda mayor libertad, ya que cualquiera puede comprar una participación en bienes raíces y beneficiarse de ella. El sitio automatiza el proceso y no requiere trámites inútiles. El usuario adquiere los derechos de propiedad mediante la compra de un token, que no requiere ningún registro hipotecario o inmobiliario.

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➤ Diversificación y audiencia más amplia

Hasta ahora, la única forma de inversión inmobiliaria requería importantes sumas de dinero.

La tokenización elimina la necesidad de comprar toda la propiedad. Cualquiera puede dividir una propiedad en varias fichas más pequeñas y venderlas.

Un usuario solo tiene que comprar un único token. Aquí, el usuario puede participar en una estructura accionarial más pequeña como la inversión distribuida. Este proceso requiere una pequeña suma de dinero para comprar una propiedad inmobiliaria. El proceso reduce la barrera de entrada y hace que la inversión sea accesible para personas con menos capital.

La inversión distribuida también permite a los usuarios diversificar sus inversiones. Los usuarios pueden considerar invertir en otras propiedades y comprarlas, diversificando así sus inversiones.

➤ Mejor seguridad

La tokenización de bienes raíces hace que las transacciones sean seguras y hace que el proceso sea transparente. La tokenización utiliza tecnología blockchain y proporciona los más altos estándares de seguridad disponibles. Blockchain, por naturaleza, está descentralizado. Significa que no hay copia ni inversión de código, y los nodos identificarán cualquier cambio en el código.

Perspectiva de futuro

El concepto de tokenización tiene un impacto significativo en la industria inmobiliaria. El comercio de activos digitales y
acciones inmobiliarias tokenizadas traerá un cambio sustancial. La tecnología Blockchain podría alterar la forma en que funciona y opera la industria inmobiliaria.

Además, la tokenización reduce las altas barreras de entrada y trae cambios a una industria. Durante mucho tiempo, la industria inmobiliaria se enfrentó a grandes barreras de entrada y falta de liquidez. La tokenización abre este mercado y ayuda a democratizar este sector. También permite la entrada de grandes cantidades de capital.

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