Adam Neumann resurge para celebrar la cotización pública de WeWork

Cuando WeWork Inc. hizo su debut el jueves por la mañana en la Bolsa de Valores de Nueva York, el cofundador y exdirector ejecutivo de alto perfil de la empresa de espacios de oficinas compartidos no estaba en el escenario tocando la campana de apertura de la bolsa.

En cambio, Adam Neumann estaba a dos millas y media al norte, celebrando con docenas de ex empleados y su cofundador, Miguel McKelvey, en el hotel The Standard en el Meatpacking District de Manhattan.

“Miguel y yo no podríamos estar más felices que celebrar esto con nuestro equipo original”, dijo en el evento, según un video.

Fue un raro regreso a la esfera pública para Neumann, quien fue derrocado como CEO en el otoño de 2019 después de que los inversores se opusieran a la oferta pública inicial planificada de WeWork. Brevemente, la startup más valiosa del país, con un valor de 47.000 millones de dólares, WeWork cayó en valoración a unos 8.000 millones de dólares, ya que los posibles inversores se desanimaron por sus pérdidas crecientes, los prolongados conflictos de intereses y la percepción de un liderazgo errático.

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Desde la debacle de 2019, Neumann ha evitado las apariciones públicas y las entrevistas con los medios. Su retirada se produjo cuando la caída en desgracia de WeWork generó una industria artesanal de dramatización de los medios: múltiples podcasts; documentales; y una próxima serie de Apple TV en la que el actor Jared Leto interpreta al Sr. Neumann y Anne Hathaway interpreta a su esposa, Rebekah Neumann.

Neumann ha pasado gran parte de los últimos dos años viviendo una existencia mucho más tranquila que en su tiempo como director ejecutivo. Después de una temporada en Israel, donde nació, él y su familia se mudaron a una de sus casas en Hamptons, en el extremo este de Long Island, según personas que han hablado con él.

No hay escasez de dinero: cuando el Sr. Neumann dejó WeWork, negoció uno de los paquetes de indemnización más grandes de la historia con el inversor de WeWork SoftBank Group Corp., uno que posteriormente se litigó. Incluyendo el dinero pagado después de un acuerdo a principios de este año, Neumann recibió más de $ 198 millones en pagos de SoftBank, mientras que una entidad que controla pudo vender $ 578 millones en acciones de WeWork a un valor superior al precio de cierre de la acción del jueves de $ 11.78, según presentaciones reglamentarias.

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Para ayudar a despejar el camino para la cotización pública el jueves, también negoció con SoftBank para cambiar los términos de una adjudicación de acciones especial, lo que le da derecho a acciones por valor de más de $ 200 millones siempre que el precio de las acciones de WeWork se mantenga por encima de los $ 10, según los documentos presentados. Algunas de las adjudicaciones especiales de acciones, llamadas intereses de ganancias, se diseñaron inicialmente para motivarlo a hacer crecer la valoración de WeWork muy por encima de su valoración de 47.000 millones de dólares en 2019.

Una entidad controlada por Neumann todavía posee alrededor del 11% de WeWork, con un valor de más de $ 850 millones, incluidos los intereses en las ganancias. No puede vender esas acciones durante nueve meses.

En 2019, la OPI de We Co.se pospuso después de que la compañía anunció que retiraría su solicitud de cotización. He aquí un vistazo al modelo de negocio de la empresa y por qué algunos inversores estaban considerando el riesgo. Foto: David ‘Dee’ Delgado / Bloomberg

Neumann, de 42 años, ha continuado incursionando en bienes raíces con sus inversiones personales desde 2019. Vendió algunas de las ocho casas que acumuló mientras era director ejecutivo, incluida una mansión en el área de la bahía con una habitación con forma de guitarra que se vendió por $ 22. millones esta primavera. Poco después, acordó pagar $ 44 millones por una casa en construcción y una propiedad vecina en el puerto deportivo Bal Harbour Yacht Club de Miami Beach, dijo el vendedor anteriormente a EDL.

También vendió una colección de propiedades comerciales inicialmente destinadas a convertirse en un mini campus en el centro de San José, California, que fue diseñado para llenarse con oficinas y apartamentos administrados por WeWork. Ha gastado decenas de millones de dólares comprando edificios de apartamentos en Atlanta y Connecticut, según personas familiarizadas con las compras.

Ocasionalmente ha invertido dinero en varias empresas emergentes, incluida una empresa de movilidad compartida con sede en Israel y Hello Alfred, una empresa emergente de servicios de apartamentos.

Neumann ha dicho en repetidas ocasiones a antiguos asociados que aspira a construir otro negocio gigante, según varias personas que han hablado con él durante el último año. Con frecuencia ha mencionado su deseo de construir un negocio en torno al futuro de los bienes raíces residenciales, dijeron estas personas.

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Fuente: WSJ