En esta noticia, te revelamos los 3 motivos por los cuales tu contrato de alquiler puede ser cancelado de forma inesperada. ¡No te pierdas esta información crucial para propietarios e inquilinos en Argentina!
Uno a uno: los 3 motivos por los que tu contrato de alquiler puede cancelarse
Cuando se trata de alquiler en Argentina, es fundamental que tanto propietarios como inquilinos estén al tanto de las reglas del mercado inmobiliario en el país. Con la derogación de la Ley de Alquileres, la normativa oficial se encuentra en el Código Civil y Comercial (CCyC), el cual establece los derechos y obligaciones de ambas partes en un contrato de alquiler.
Entre las modificaciones más relevantes se encuentran los nuevos motivos por los cuales un propietario puede decidir cancelar un contrato de alquiler y desalojar al inquilino sin la obligación de pagar una indemnización. Según el CCyC, estos son los 3 motivos principales por los cuales un contrato de alquiler puede ser cancelado:
1. Si el inquilino modifica el destino para el cual alquiló la propiedad o la utiliza de manera irregular.
2. Si el inquilino abandona la propiedad o no la mantiene en adecuadas condiciones.
3. Si el inquilino no abona el alquiler durante dos períodos consecutivos.
Además, cualquier infracción de cláusulas específicas también puede ser motivo para que un propietario decida desalojar a un inquilino. Por otro lado, el inquilino también tiene el derecho de resolver el contrato en ciertos casos, como por ejemplo si el propietario no cumple con la obligación de conservar la propiedad en condiciones adecuadas para su uso.
Es importante tener en cuenta que la derogación de la Ley de Alquileres no elimina las normas vigentes, sino que los contratos continúan amparados por el Código Civil y Comercial, el cual garantiza que no se realicen desalojos arbitrarios y exige un proceso formal antes de quitarle la vivienda a una persona.
En resumen, es fundamental conocer los derechos y obligaciones tanto de propietarios como de inquilinos en un contrato de alquiler en Argentina, para evitar situaciones conflictivas y garantizar una convivencia armoniosa entre ambas partes. ¡No dejes de informarte y proteger tus intereses en el mercado inmobiliario!
