En esta noticia se revela el impacto que ha tenido el inicio del curso escolar en los alquileres de la ciudad, especialmente en Palermo Viejo, donde la demanda estudiantil ha reducido la disponibilidad de apartamentos en las últimas semanas.
Los pisos pequeños, los más buscados a principios de año
El mayor volumen de consultas se concentra en apartamentos de una y dos habitaciones. Según los operadores inmobiliarios, entre enero y marzo se registra el mayor número de cierres de contratos en este tipo de unidades.
Dónde se concentra la demanda y cuánto cuesta alquilar
Los barrios con mayor presencia universitaria, como Palermo, Belgrano, Recoleta y Núñez, están entre los que más consultas reciben en este inicio de año, especialmente en unidades pequeñas. Facultades de la Universidad de Buenos Aires se encuentran en Recoleta y Balvanera, mientras que Palermo alberga sedes de la Universidad de Palermo y otras instituciones privadas.
Según datos de Zonaprop, el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en la Ciudad fue de $763,818 en enero, con un incremento mensual del 2,7%. En los últimos doce meses acumuló un aumento del 34,9%. En el caso de apartamentos tipo estudio, el valor promedio fue de $659.331 mensuales, mientras que los departamentos de tres ambientes alcanzaron los $1.026.674. Los departamentos pequeños son los que registraron mayor incremento interanual.
En los barrios con mayor concentración universitaria, los valores se posicionan por encima del promedio general. En Palermo, un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $858.364 mensuales; en Núñez, $845.352; y en Recoleta, $792.661. En el extremo superior del mercado se encuentra Puerto Madero, con un promedio de $1,240,723 por mes por una vivienda de dos recámaras. En el otro extremo, Lugano registra el valor medio más bajo, con 652.670 dólares.
En resumen, el mercado de alquiler de apartamentos pequeños ha experimentado un aumento significativo en la demanda debido al inicio del curso escolar, especialmente en zonas con presencia universitaria. Los precios han aumentado en los últimos meses, reflejando la tendencia alcista del sector inmobiliario en la ciudad. ¡No te pierdas las oportunidades que ofrece este mercado en constante movimiento!
