Seguro que en alguna gestión te han pedido la referencia catastral (por la renta anual) o, por el contrario, simplemente quieres saber cuál es el valor catastral de tu inmueble. Tienes varias opciones que te mostramos.
Empecemos por lo más básico: definir cuál es el valor catastral de un inmueble. Es un valor administrativo determinado para todos los inmuebles inscritos en el catastro inmobiliario.
En pocas palabras, el valor catastral es un precio establecido para cualquier inmueble en base al valor catastral del terreno y sus construcciones. Por supuesto, si vas a vender o comprar una propiedad y estás mirando su precio, el valor catastral es importante, pero no es definitivo, ya que no incluye muchos otros factores que aumentarán o disminuirán el precio final de la propiedad. una propiedad.
Sin embargo, es útil como referencia o, por ejemplo, cuando se trata de deducciones fiscales, ya seamos propietarios o inquilinos de un inmueble.
Por ejemplo, si queremos deducir impuestos porque pagamos el alquiler de un piso, en función de nuestros ingresos, el valor catastral influirá en el importe de la deducción.
Pero, ¿Cómo se calcula el valor catastral de un inmueble? Debes saber que hay varias formas:
1. Lo que podemos hacer es acceder a la sede del Catastro. Al registrarse e ingresar los datos, se verificará que usted es el propietario y así conocerá el valor de su propiedad.
2. Mediante el recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), ya que cada municipio, al reclamar anualmente este pago, aportará el valor catastral en el recibo. En el IBI también se puede ver el valor del terreno y la construcción.
3. Contactando con el Catastro por teléfono o personalmente en las oficinas de tu ayuntamiento. Tendrás que tener a mano la referencia catastral (viene en el recibo del IBI) y el DNI y solo podrás solicitarlo si eres el propietario.
Resalta eso si eres arrendatario de ese inmueble, no podrás saber el valor, pero podrás saber la referencia catastral. Los números y letras que lo componen son dígitos que hacen referencia al propio inmueble con datos como la ubicación, el ordenamiento territorial o la planta concreta.
Con información de Telam, Reuters y AP