¡Descubre cómo acceder a un Préstamo Hipotecario UVA en 2026 y compra tu primera vivienda!
Desde que los Préstamos Hipotecarios UVA volvieron a estar disponibles en 2024, miles de argentinos vieron renovada la posibilidad de adquirir su propio hogar. Sin embargo, la reactivación del mercado ha estado acompañada de ciertas barreras específicas impuestas por los bancos.
Los bancos subieron las tasas de interés y endurecieron los requisitos crediticios, priorizando a los clientes con mejor perfil financiero. Esta situación ha llevado a muchos a preguntarse: ¿Cuánto hay que ganar realmente para que un banco apruebe un préstamo hipotecario?
La respuesta varía dependiendo de la entidad, el destino del préstamo y la capacidad de pago demostrable del solicitante o grupo familiar. Sin embargo, existe una regla fundamental que rige en la mayoría de los bancos: El pago mensual del préstamo no puede exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante o grupo familiar. Este límite funciona como un doble filtro, asegurando que la cuota resultante del préstamo sea manejable para el solicitante.
En cuanto a los requisitos de ingreso mínimo, cada banco tiene sus propias condiciones. Algunos, como Banco del Sol, ICBC Argentina, BBVA Argentina y Banco Santander, tienen requisitos más accesibles, mientras que entidades como Banco Credicoop y Banco Supervielle exigen ingresos más altos.
El Banco Nación, que lidera el mercado con más de 20,000 créditos otorgados, elevó sus requisitos de scoring crediticio a 900 puntos, lo que requiere un historial crediticio impecable. A cambio, ofrece la tasa más baja del mercado nacional con un 6% TNA.
En cuanto al contexto inmobiliario, el mercado ha mostrado señales de reactivación, con un aumento del 5.56% en el precio por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires. Para un departamento típico de dos habitaciones de 50 m², el precio promedio ronda los $208 millones.
¡No te pierdas la oportunidad de adquirir tu vivienda propia en 2026! Conoce los requisitos de los bancos, evalúa tu capacidad de pago y prepárate para dar el paso hacia la casa de tus sueños. ¡El mercado está en movimiento y las oportunidades están ahí esperando por ti!
