De enero a junio de este año, el vivienda en México se encareció 7.9 por ciento en comparación con igual período de 2021. Esto se debe a un escenario de bajo crecimiento y alta inflación, donde el promedio de viviendas se ubicó en un millón 502 mil pesos, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Agregó que estos incrementos reportados en el primer semestre del año se dan en un ambiente de bajo crecimiento en el que la Producto Interno Bruto aumentó 1.9 por ciento en términos reales en su comparación anual, mientras que registra una inflación de 8 por ciento y la tasa hipotecaria promedio fue de 10.5 por ciento promedio, según el Banco de México.
los Índice de precios de la vivienda SHF Destacó que, en los primeros seis meses de este año, la vivienda nueva mostró un incremento de 8.8 por ciento, mientras que la vivienda usada aumentó 7.1 por ciento.
En el primer semestre, el Índice informó que el familias mexicanas mostró una preferencia por las viviendas usadas en un 60,8 por ciento frente al 39,2 por ciento de las viviendas nuevas.
Para casas unifamiliares, el Índice creció 7,5 por ciento y el de casas en condominio y departamentos (considerados en conjunto) se apreció 8,2 por ciento.
Según el informe, el índice de precios del vivienda económico-social También presentó un aumento de 7,6 por ciento, mientras que la vivienda promedio – residencial aumentó 8 por ciento durante el período enero a junio de 2022.
De acuerdo a Sociedad Hipotecaria Si se ordenan los precios de los créditos de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un precio igual o inferior a 590 mil pesos.
Le sigue el crédito mediano, que fue de 881 mil pesos, lo que significa que el 50 por ciento de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por encima.
Y en el creditos de mayor monto, precisó que el 75 por ciento de las casas se vendieron por menos de 1 millón 717 mil pesos y el resto por un precio superior a ese monto.
En cuanto a los resultados por entidades, el Índice SHF de Precios de la vivienda Reveló que a nivel nacional, 16 estados presentan incrementos por encima del promedio nacional y otros 16 registran variaciones menores.
Respecto a las entidades donde los créditos hipotecarios se encarecieron, señaló quintana roo con un aumento del 12,9 por ciento, seguido de Baja California con un incremento de 12.6 por ciento, Nayarit con 12.5 por ciento, Michoacán con 11 por ciento y Sinaloa con 10.9 por ciento.
En cuanto a las entidades donde los precios se mantuvieron por debajo del promedio nacional, el reporte indicó que Zacatecas es donde la vivienda es más barata con un incremento de 4.5 por ciento, seguida de Durango con un alza de 5.3 por ciento, Tabasco con 5.5 por ciento e Hidalgo y Tlaxcala con 5.8 por ciento.
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