Escrito en NACIONAL la
perder papeles importantes Es una de las preocupaciones más recurrentes, sobre todo cuando se trata de algo tan delicado como el escritura del hogar. Sin embargo, perder esos documentos no es el fin del mundo, aquí te damos la solución para que puedas conciliar el sueño y estar tranquilo.
La escritura es un documento oficial que reconoce a una o varias personas como propietarias de un inmueble. Según Leonardo González, Analista Inmobiliario de Propiedades.com, la escritura garantiza, valida y dicta los derechos de propiedad de cada propiedad. Esto está establecido en todos los códigos civiles de los estados.
Él escritura de una propiedad No es solo un trámite en el proceso de compraventa, de hecho, es el paso final y es sumamente importante llevarlo a cabo, explica la especialista.
La escritura también es necesaria para realizar cualquier operación de compraventa. En caso de extravío, la copia certificada funciona igualmente y tiene validez oficial.
Propiedades.com nos brinda 4 recomendaciones para obtener una copia certificada y para que una persona pueda probar la propiedad de un inmueble.
Formas de obtener una copia certificada
- Pregunta por copia de la escritura al notario quién lo hizo
- Si la escritura se emitió hace menos de cinco años, se puede solicitar una copia certificada al notario que la hizo. Dicha copia certificada deberá tener una precio dependiendo de la entidad en que se lleva a cabo el procedimiento.
- Ir al Archivo General del Notariado.
- Si el tiempo de expedición de las escrituras es mayor a cinco años, el propietario deberá acudir al Archivo General del Notariado de la localidad donde se encuentra el inmueble.
Requisitos para realizar el trámite necesitarás:
- IDENTIFICACIÓN oficial
- Nombre y número del notario público
- Número y fecha de la escritura pública
- Pago de derechos
- Presentar recibos de pago de la propiedad
En caso de que no cuente con los datos del notario, ni los datos de la escritura; puedes presentar el recibos de pago de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad.
En la página oficial de la Secretaría de Administración y Finanzaspuedes comprobar los pagos realizadosasí como las deudas del impuesto predial, para ello es indispensable que estés al corriente de pago.
Solicitar la escritura bancaria
Por otro lado, si obtuvo su propiedad a través de un préstamo hipotecario, o si actualmente se encuentra hipotecada; puedes Ve al banco o la institución de vivienda, en la que lo solicitó.
¿Cómo guardar la escritura de una propiedad?
Más vale prevenir que curar, González te recomienda hacer una copia digital de escrituradel contrato de compraventa, o del contrato de arrendamiento.
puede ser con tomar teléfono celular fotosO escanear los documentos. Lo importante es que sean legibles y los datos se vean perfectamente.
¿Qué es la empresa Propiedades?
Es un empresa tecnológica mexicana que busca la digitalización del mercado inmobiliario. La misión de la empresa es facilitar la venta, compra, alquiler y búsqueda de propiedades para los ciudadanos con un enfoque de confianza y transparencia. Tiene la mayor cantidad de inventario en el país.
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