La empresa de servicios públicos más grande de Florida realizó una compra de terrenos sin precedentes este año en el condado de Osceola, mientras que el segundo constructor de viviendas más grande del país estaba ocupado adquiriendo propiedades en todo el condado de Lake en lo que finalmente terminó como un año excepcional para las ventas de terrenos.
Compañía de luz y energía de Florida pagó $212 millones el 10 de noviembre por el rancho El Máximo de 40,000 acres en el valle del río Kissimmee, al sur del condado de Osceola. La empresa de servicios públicos no ha confirmado el uso futuro de la propiedad, pero se espera que albergue lo que podría convertirse en un parque solar. Y es lo suficientemente grande como para albergar el panel solar más grande de EE. UU.
El rancho, que se extiende desde State Road 60 hasta la línea del condado de Osceola-Okeechobee, alguna vez fue parte de una operación ganadera de 150,000 acres dirigida por el icónico ranchero de Florida Latt Maxcy. El terreno se vendió en dos transacciones en 2018 a la Corporación de Inversión de Dubai en 2018 por 144,4 millones de dólares y era operado por su filial, Generation Farms.
Los dueños anteriores mantuvieron el nombre “El Máximo” para honrar la historia del rancho que había sido regentado por la misma familia durante cuatro generaciones y agregaron nuevos cultivos como papa, brócoli, tomate y sandía, al mismo tiempo que planeaban la posibilidad de una planta solar. finca en la propiedad.
La segunda compra de terreno más grande del año tuvo lugar en el corredor turístico I-Drive de Orlando, donde Intram Investments adquirió 460 acres entre World Center Drive y State Road 417 con planes de ofrecer una combinación de opciones minoristas, multifamiliares y de entretenimiento en la sombra. de los parques temáticos de Disney.
La compañía pagó 96 millones de dólares el 5 de enero por el terreno, que se encuentra dentro del World Gateway Center y que había sido propiedad durante décadas del desarrollador George C. Barley, quien murió en un accidente aéreo en 1995. La vasta propiedad toca la I-4 al oeste, World Center Drive al norte (que se extiende a ambos lados de la I-Drive), SR 535 al este y SR 417 al sur.
Del total de la extensión, 138 acres son urbanizables, dijo Randy Hodge, vicepresidente ejecutivo de Intram. «Intram ha tenido sus ojos puestos en la propiedad durante mucho tiempo», dijo a GrowthSpotter. «La propiedad está muy bien ubicada, en el medio de todo, y no queda una parcela de este tamaño en el distrito turístico».
Intram presentó en julio planes para una comunidad turística de la marca Marriott con una combinación de tiempos compartidos, condominios y habitaciones de hotel de hasta 400 pies de altura. El desarrollador también ha tratado de convertir algunos derechos de hotel en multifamiliares para construir hasta 900 apartamentos en 33 acres dentro del PD.
En el frente residencial, nadie causó mayor revuelo que Lennar Homes, que perdió $122 millones este año solo en el condado de Lake. Eso incluyó un acuerdo récord en la comunidad planificada maestramente de Sugarloaf Mountain de Minneola, donde el constructor de viviendas con sede en Miami pagó $77,2 millones a principios de junio para comprar dos subdivisiones con derechos para 812 lotes residenciales de Richland Communities.
La venta comprendió la primera fase de la comunidad planificada maestramente de Sugarloaf Mountain de 1,420 acres.
El precio de venta final de $95,000 por terreno autorizado sorprendió a los desarrolladores locales que han trabajado en el condado de Lake. Mike Galvin de CG Land Services dijo que el precio se acerca más al que obtienen los desarrolladores por los lotes terminados, pero es algo inaudito para terrenos en la etapa de plataforma preliminar.
Lennar también realizó una adquisición por 23,6 millones de dólares de un proyecto de subdivisión de 361 lotes en Groveland. El segundo constructor de viviendas más grande del país compró las subdivisiones Meadow Pointe y Hidden Ridge en Estates at Cherry Lake, una continuación de Waterside y Bellevue, recientemente terminadas por el constructor, en la misma comunidad planificada maestramente….