El valor de un condominio en Manhattan casi se ha duplicado desde agosto de 2021, según una estimación de Zillow.
Ubicada en 56 Leonard St, Apt 47W, en el popular vecindario Tribeca de Nueva York, la propiedad está valorada actualmente en $17,051,200, frente a una valoración de $9 millones en el verano de 2021.
La residencia cotizaba en $17.995.000 el 16 de diciembre de 2024.
Por qué es importante
Según un informe de diciembre de 2024 del Grupo Corcoran, las ventas de condominios y cooperativas en Manhattan aumentaron un 19% año tras año.
«La creciente confianza en el resurgimiento del mercado, los ajustes de precios y la mejora de las perspectivas económicas fueron los factores clave del aumento de las ventas», señala el informe.
Además, el precio promedio por pie cuadrado de los condominios en Manhattan aumentó un 16% año tras año a $2,268.
Sotheby’s International Realty
Lo que necesitas saber
El condominio de cuatro dormitorios, cuatro baños y medio está ubicado en el piso 47 de 56 Leonard. Tiene un ascensor privado, tres balcones y ofrece vistas de lugares emblemáticos como la Torre de la Libertad, el río Hudson y las agujas de Midtown.
Cotizado por Viktoriya Bastiyali de Sotheby’s International Realty, el condominio ha experimentado un aumento de valor del 90% en los últimos tres años y medio después de venderse por 13,6 millones de dólares en diciembre de 2016.
Quizás el mayor valor de esta propiedad radique en su diseño. Según la lista de Sotheby’s, la «Torre Jenga» fue diseñada por Herzog & de Meuron, un estudio de arquitectura con sede en Basilea, Suiza. El dúo es famoso por hazañas arquitectónicas como la conversión de la central eléctrica Bankside de Londres en el Museo Tate de Arte Moderno.
Zillow señala que se espera que el condominio de lujo se venda más rápido que el 81% de las propiedades cercanas.
Sotheby’s International Realty
lo que dice la gente
Michelle Griffith, agente de bienes raíces de Douglas Elliman, con sede en Nueva York, dijo Semana de noticias: “Históricamente, Tribeca era conocida por las conversiones de sus almacenes que, si bien eran encantadores, tenían una altura limitada y carecían de las impresionantes vistas y las comodidades modernas que una torre construida expresamente como 56 Leonard podía ofrecer. Como el primer desarrollo nuevo en el vecindario que brindó vistas panorámicas y una vida elevada, representó un cambio en el panorama inmobiliario de la zona.
«Además, 56 Leonard fue el primer edificio «starchitect» de Tribeca, diseñado por Herzog & de Meuron, reconocido por su arquitectura innovadora. El edificio introdujo comodidades de lujo sin precedentes en el área en ese momento, satisfaciendo las preferencias cambiantes de las personas con alto patrimonio neto. compradores que buscan exclusividad y conveniencia”.
Pamela Liebman, presidenta y directora ejecutiva de la empresa inmobiliaria Corcoran, dijo en un comunicado de prensa: “El mercado de Manhattan volvió a la vida en el cuarto trimestre, impulsado por tasas hipotecarias más bajas y una confianza renovada después de las elecciones… De cara a 2025, confío en que el impulso del mercado continuará, particularmente en el segmento alto a medida que comience la demanda. Para disminuir la oferta, ahora es el momento perfecto para comprar.
¿Qué pasa después?
Griffith espera un mercado inmobiliario fuerte en Tribeca en los próximos meses.
«Tribeca siempre ha sido uno de los vecindarios más buscados de Manhattan, gracias a sus escuelas de primer nivel, acceso a la costa, galerías de arte de renombre y opciones gastronómicas excepcionales», afirmó. «Estas cualidades duraderas, combinadas con su reputación de vida de lujo, probablemente continuarán impulsando una fuerte demanda y respaldando el aumento del valor de las viviendas en el área».
En cuanto a la ciudad de Nueva York en su conjunto, el pronóstico del mercado inmobiliario de StreetEasy para 2025 incluye la expectativa de un «mercado de lujo en auge» después de un 2023 y 2024 «tibio en el mejor de los casos», una buena noticia para propiedades como 56 Leonard.
