Dependiendo de a quién le pregunte, la expansión de $ 1 mil millones del histórico sitio de 25 acres conocido como Television City es una adición bienvenida al Corredor de la Avenida Fairfax de Los Ángeles y la comunidad más grande de Hollywood, o es una plaga en el vecindario.
Entertainment Union Coalition, que representa a 160,000 trabajadores en toda la industria, ha apoyado la renovación, advirtiendo de una fuerte caída en la producción que ha obligado a algunos de sus miembros a considerar salir de Los Ángeles por su pensamiento, otro campus de producción en el corazón de la ciudad Conduce más filmación en la región.
Pero algunas empresas que bordean el sitio, así como los grupos de vecindarios, se han opuesto al proyecto con el argumento de que es demasiado grande, empeorarán el tráfico en el área y que en realidad no está dirigido a construir más espacio de producción. Esos oponentes incluyen el Grove, el centro comercial vecino propiedad de Rick Caruso, que está demandando para anular la aprobación de la ciudad del cambio de imagen por presuntamente violar una ley ambiental estatal que regula el uso de la tierra.
«El desarrollador y la ciudad han avanzado un proyecto que ha sido y sigue siendo frustrantemente indefinido, dejando al público sin una comprensión clara de su verdadero alcance e impactos potenciales», afirma la queja, presentada el 7 de febrero en el Tribunal Superior de Los Ángeles. «Esta falta de claridad es particularmente preocupante para un proyecto de desarrollo que impone grandes impactos en la comunidad y el medio ambiente».
El Grove alega una violación de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA), que exige revisiones de impacto rigurosas para proyectos públicos y se ha convertido en un arma para obstaculizar los esfuerzos de construcción que requieren la aprobación de la ciudad. La demanda es una de varias presentadas en las últimas semanas buscando una orden judicial para bloquear a Hackman Capital Partners, que está desarrollando el sitio, desde proceder con la expansión.
En un comunicado, el vicepresidente senior de Hackman, Zach Sokoloff, calificó la demanda como un «abuso desafortunado pero predecible de CEQA para detener el plan de estudio de la ciudad de televisión». Agregó: “En cada paso del proceso de la ciudad, el proyecto TVC fue aprobado por unanimidad. A pesar de estos continuos esfuerzos para bloquear esta inversión en la industria del entretenimiento, seguimos firmes en nuestro compromiso de mantener a Hollywood en Hollywood. Una ciudad de televisión modernizada ayudará a hacer que eso sea posible «.
La expansión ha estado en proceso durante años. CBS alcanzó un acuerdo de $ 750 millones con Hackman en 2018 para vender el sitio y su operación en escenario sonoro. El desarrollador, ahora uno de los mayores operadores del espacio de producción, adquirió los derechos para utilizar la marca registrada de la ciudad de televisión en un acuerdo que señaló su intención de hacer crecer su cartera de lotes de estudio Landmark, que incluyen Culver Studios, Kaufman Astoria Studios y Raleigh Studios. Tres años más tarde, cuando los escenario de sonido estaban completamente reservados en medio de un aumento en la producción, comenzó el proceso para renovar la propiedad.
Los planes para el sitio, destinados a servir como una tienda de producción única, incluyen agregar 980,000 pies cuadrados de oficinas, instalaciones de producción y espacio minorista, con el número de escotes sonoros de ocho a 15.
Hackman ha dicho que el proyecto detendrá la marea de las producciones cada vez más a otros estados. Ha enfatizado que LA debe hacer sus propias inversiones para retener su participación en la industria del entretenimiento, y el 7 de enero, el Ayuntamiento lo aprobó.
Pero por el pensamiento de Caruso, la expansión es una «empresa inmobiliaria especulativa» en lugar de un esfuerzo por abordar una escasez de escenario sonoro ya que no se garantiza que se construyan espacio de producción adicional, dice la demanda. Señala que los planes de Hackman no exigan que un estudio se construya o mantenga en la propiedad y permitiera una amplia gama de desarrollo que descuidó describir, lo que podría abrir la puerta al desarrollador para construir más espacio de oficina en lugar de escotes sonoros.
Save Beverly Fairfax, una coalición de propietarios de viviendas que se opone al proyecto, también ha argumentado que Hackman no está interesado en construir más espacio de producción.
«Si bien disfrazarse como el desarrollo destinado a expandir y modernizar la producción de televisión en Los Ángeles, el proyecto no aborda los problemas reales que afectan a la producción de Los Ángeles», afirma el grupo en su queja, presentó el mismo día que el bosque demandó. «Además, nada en el proyecto requiere más que construir un estudio de televisión nominal y un espacio de producción».
Después de que se presentaron quejas, el Ayuntamiento modificó el plan para exigir que se mantenga un «mínimo de 150,000 pies cuadrados de la etapa de sonido combinada, el soporte de producción y los usos de la oficina de producción» en la propiedad. Esto fue precedido por Hackman bajando las alturas del edificio y eliminando una torre propuesta de 15 pisos mientras se comprometía a un programa para reducir el tráfico en el área.
Las presuntas violaciones de CEQA giran en torno a las afirmaciones de que la revisión del impacto ambiental del proyecto engañó al público. «El proyecto ha cambiado muchas veces en alcance y usos de una manera que es imposible para el público seguir y hace que la descripción del proyecto sea inestable», escribe Benjamin J. Hanelin, abogado de The Grove, en la demanda, que también afirma violaciones de violaciones de leyes de vivienda y zonificación.
A lo largo de los años, Caruso ha expresado la armas de la armas de CEQA para bloquear los proyectos de desarrollo. Al postularse para alcalde en 2022, dijo que exigiría la divulgación de pagos realizados por los sindicatos y grupos ambientalistas que reclaman regularmente una violación de la ley a «aprovechar injustamente y aprovechar los proyectos de desarrollo».
Y si lanza otra campaña de alcaldía, tendrá que abordar las preocupaciones de la gente de la industria que podría creer que está obstaculizando los esfuerzos para impulsar la producción en la región con su demanda contra la ciudad.
