Gustavo Tomé Velázquez: “Es buen momento para comprar casa, pese a la inflación”

En medio de la recesión y la incertidumbre económica, el consejo de los especialistas tiende a ir hacia la búsqueda de inversiones seguras. Y es que, según Gustavo Tomé Velázquez, experto en el sector inmobiliario, los inmuebles siempre son un activo sumamente seguro y estable, por lo que apostar por la industria en este momento es una sabia decisión.

“Actualmente, factores como la inflación afectan directamente a los inmuebles porque hay un aumento en el costo de los materiales de construcción, lo que encarece el precio de las viviendas. Pero es precisamente esta apreciación la que favorece al comprador por dos motivos: la plusvalía que se puede generar a largo plazo y la estabilidad de la inversión a lo largo de los años”, explica Tomé Velázquez.

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México, presentado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el costo de adquirir una casa aumentó 7.9% durante el primer semestre del año, en comparación con el mismo período de 2021. Mientras que la inflación en el país alcanzó 8.41% en octubre, indicador que impacta directamente en la oferta, demanda, financiamiento y precios de los inmuebles.

A pesar de este fenómeno, nos encontramos en un buen momento para la adquisición de una vivienda, ya que al ser una inversión a largo plazo -de al menos 20 años-, existirán fluctuaciones donde la tendencia será al alza en cuanto a rendimientos.

Ladrillos, el bien más rentable

El sector inmobiliario es un paraíso para el capital de las personas. La demanda constante de vivienda en algunos segmentos, así como el incremento poblacional, son factores que favorecen la estabilidad de la industria a pesar de las condiciones económicas que se vislumbran en el país.

“Siempre es un buen momento para comprar una casa. Pero ahora más, porque la plusvalía se podrá ver con mayor intensidad en los próximos años, ya que aumentará la demanda de inmuebles, así como la inflación de los materiales de construcción y el aumento del costo del crédito”, agrega Gustavo Tomé Velázquez. .

Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), los costos de construcción de viviendas aumentaron 24% en dos años. Mientras que el Banco de México elevó la tasa de interés al 10%, nivel que no se veía desde mayo de 2001.

Entonces, si compra ahora, la posibilidad de beneficiarse de la inflación es alta. La mayoría de las personas que compran una propiedad lo hacen para habitarla, por lo que la compra te permite aumentar tu patrimonio, por lo que no hay pérdida. Y cuando se trata de leasing, la inflación provoca el aumento de los precios de los alquileres, por lo que en cualquiera de los dos sentidos es una buena opción para invertir.

Por ello, el experto Tomé Velázquez recomienda comprar cuanto antes, ya que no hay que perder de vista que la inflación podría seguir subiendo, por lo que la vivienda seguirá subiendo. Y, aunque ya hemos visto que es una ventaja a largo plazo, lo mejor sería apostar por el sector ahora que se puede fijar el precio.

“En cualquier escenario, no cabe duda de que las inversiones inmobiliarias son una gran opción para proteger el capital, sobre todo de una crisis inflacionaria (…) Los ladrillos no se deprecian, al contrario, su valor aumenta con los años. Es una fórmula infalible para cuidar el dinero”, dice Gustavo Tomé Velázquez.

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