El portal español de listado de propiedades, Idealista, presentó los resultados del año 2021, anunciando que había unos ingresos de 101,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 23% respecto a los 82,5 millones de euros registrados el año anterior.
Asimismo, el portal obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 54 millones de euros frente a los 44 millones que ganó el año pasado, lo que supone un margen del 53% sobre los ingresos.
Idealista SAU, que obtiene sus productos gracias a los servicios de publicación y publicidad de las webs Idealista y Yaencontre, presenta pérdidas contables durante 2021 que ascendieron a casi 60 millones de euros, frente a los 35 millones de beneficios del año anterior. Las cifras en rojo se explican por la amortización del fondo de comercio y activos intangibles derivados de la compra de la empresa a finales de 2020 por el fondo EQT.
Recordemos que fue un venta valorada en más de 1.300 millones de euros, que representó en ese momento la mayor venta de una empresa tecnológica en el país, cuando el fondo sueco compró la empresa a sus accionistas mayoritarios, el fondo Apax y los fundadores Jesús y Fernando Encinar. A los pocos meses de la operación, Apax volvió a comprar el 17% del capital del portal inmobiliario. Paralelamente, el fondo sueco trabajó en la compra del portal inmobiliario italiano casa.ituna operación que motivó al fondo de inversión Oakley Capital a entrar en Idealista con el 12% del capital.
En resumen, aunque el negocio de Idealista va viento en popa, las cuentas llevan el peso de la que ha sido una de las mayores operaciones que se han visto en España en los últimos años. Según el balance de la sociedad, Idealista SAU mantiene una deuda a largo y corto plazo con entidades financieras por 180 millones de euros que incluye una póliza de crédito por cinco millones.
Corrientemente, TEQlos fundadores y directores, posee el 71% del capital de Idealista, tiempo Apax tiene el 17% Y Oakley capital 12% de Oakley Capital. Fundada en el año 2000 por Jesús Encinar, la compañía ha conseguido expandirse a Italia y Portugal, añadiendo otros negocios a los anuncios de compra y alquiler de inmuebles como servicios de intermediación de crédito inmobiliario, corretaje de seguros y análisis de datos para empresas inmobiliarias.
Proyecciones de Idealista para 2022
Desde Idealista son optimistas, aunque son conscientes de que la pandemia dejó un estado de incertidumbre y los principales riesgos para este año serán los cambios legislativos vinculados a los sectores inmobiliario y tecnológico, así como el aumento de la competencia, la incertidumbre política y económica donde operan, y los riesgos de ciberseguridad, tecnológicos y reputacionales.
2022 es parte de un mercado ambiguo. Mientras que el valor medio de las primeras y segundas viviendas en la costa española aumentó un 4,2% durante el primer trimestre de 2022 y en general el precio de la vivienda en España subirá un 4,6% en 2022, ralentizando el ritmo en los próximos años provocando un enfriamiento del sector inmobiliario. El Instituto Nacional de Estadística registró que el La venta de viviendas en junio de 2022 fue un 18,8% superior a la del mismo período del año anterior. Gracias a este avance interanual, en junio ya son 16 meses consecutivos de tasas positivas.
Imagen: Idealista
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