ukiola proptech especializada en servicios de alquiler flexible en viviendas amuebladas, ha cerrado una ronda de financiación Serie A por un total de 27 millones de euros. La cifra se divide en 17 millones de euros en capital y 10 millones en forma de préstamo.
La operación estuvo liderada por Félix Capital y contó con la participación de Kreos Capital, Breega, Partech, Heartcore, Bynd, así como de un gran número de business angels.
París, Milán, Dublín y Londres en el horizonte
En estos momentos, Ukio concentra el mayor número de inmuebles en Barcelona y Madrid, donde cuenta con 210 y 125 inmuebles respectivamente. Igualmente, ha conseguido llevar su modelo de negocio a Portugal, en Lisboa, y Alemania, en Berlín.
La inyección de capital recibida servirá, además de alcanzar los 1.000 inmuebles cotizados en el mercado español, para cumplir sus planes expansión y desembarco en otros países europeos en los próximos meses como París y Milán. Un poco más tarde, esperan llegar también a Londres y Dublín.
En los últimos 12 meses, Ukio ha multiplicado por siete crecimiento de ingresos, manteniendo una tasa de ocupación del 96% entre las más de 400 propiedades disponibles. En enero de 2021, la empresa comenzó a operar su primer edificio integral, que cuenta con 11 departamentos, además de piscina y solárium. Desde Ukio esperan cerrar este año con una plantilla de aproximadamente 150 trabajadores.
Stanley Fourteauco-fundador de Ukio, afirma que “Ukio utiliza herramientas patentadas para obtener apartamentos fuera del mercado de alta calidad según criterios estrictos en ubicaciones privilegiadas en cada ciudad. Es estrategia de adquisición y abastecimiento basada en datoscombinado con el conocimiento inmobiliario local sobre el terreno, garantías que en el momento en que Ukio se lance en una nueva ciudad, podemos adquirir de manera rápida y eficiente una cartera de apartamentos de alta calidad.”
Apostando por un nuevo enfoque inmobiliario
Es puesta en marcha es muy joven, ya que fue fundada en 2020 en Barcelona por los hermanos stanley Y jeremy fourteau. De acuerdo a lo expresado por ambos, la idea principal de ukio es ofrecer un solución de alquiler de apartamentos de alta gama que permite a los inquilinos sentirse como en casa, garantizando la mayor comodidad y flexibilidad posible en el proceso.
Según Stanley, que había trabajado con airbnb en su entrada al mercado latinoamericano, el mercado inmobiliario no se había adaptado adecuadamente a la evolución de la sociedad digital de los últimos años, que dejó a los alquileres desprevenidos para las demandas de nuevos tipos de clientes, como nómadas digitales. Un tipo de trabajador remoto, perfil salarial medio-alto, que viajan buscando el equilibrio entre el trabajo remoto y las oportunidades de entretenimiento y ocio que pueden ofrecer los diferentes lugares.
En base a esto, la startup de Barcelona presenta una selección de apartamentos que están individualmente amueblados y diseñados para ofrecer una experiencia única al usuario, ofreciendo un espacio que los haga sentir como en casa y que mantenga un distintivo único.
Cómo funciona Ukio
ukio ofrece las ventajas adicionales de un hotel a sus inquilinos, como un área de conserjería y recepción para cada apartamento. Algunas propiedades incluso tienen servicio de limpieza semanal y reemplazo de ropa de cama y toallas. Por si fuera poco, la empresa también se encarga de pagar los servicios públicos, como internet, luz e impuestos.
Su modelo de negocio también está separado del de sus competidores en los mercados internacionales. Como trabaja directamente con los dueños de los departamentos, quienes asignan los espacios en un convenio de 7 a 10 años. Es Ukio quien se encarga de buscar inquilinos y gestionar todo el proceso de alquiler y atención al cliente, facilitando el proceso a los propietarios.
Para protegerse contra las propiedades de bajo rendimiento, la empresa solo mantiene una obligación de un año. Es decir, pasado el primer año de contrato, se puede disolver la relación con los propietarios de los inmuebles con tan solo un preaviso de 45 días.
Según Ukyo, la estancia media de una propiedad varía entre 4 y 5 meses, aunque sus estancias pueden ser desde un mes hasta 11 meses. Cabe señalar que en un principio los inquilinos reservan el apartamento por un tiempo determinado, pero se puede ampliar el tiempo de estancia a través de la plataforma online Ukio.
Imagen: Depositphotos
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