La empresa de datos y software inmobiliario VTS acordó adquirir una empresa de aplicaciones que tiene como objetivo simplificar la vida de la oficina a medida que más trabajadores regresan a sus escritorios.
VTS, cuyo negocio principal es proporcionar herramientas en línea a los propietarios para administrar los arrendamientos y los datos de los inquilinos, dijo que está comprando Lane Technologies Inc., con sede en Toronto, el precio es de alrededor de $ 200 millones, según personas familiarizadas con el asunto, lo que lo convierte en uno de los más grandes. adquisiciones de proptech alguna vez.
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La compañía planea combinar Lane con su propio VTS Rise para formar la empresa de aplicaciones de oficina más grande del mundo.
Los trabajadores usan las aplicaciones para ayudar a navegar por las complejidades de la vida de la oficina, desde reservar salas de conferencias, pedir comida y pasar por seguridad hasta interactuar con restaurantes cercanos, lugares de entretenimiento y otras empresas locales.
El director ejecutivo y cofundador de VTS, Nick Romito, dijo que la adquisición de Lane refleja cómo las empresas y los propietarios tienen que encontrar nuevas formas de hacer que los empleados se sientan cómodos al regresar a la oficina después de más de 18 meses de trabajo remoto.
«Se necesitan incentivos reales para competir con el sofá», dijo.
La tasa de trabajadores que regresan a la oficina ha aumentado gradualmente y recientemente alcanzó un nivel alto debido a la pandemia, según Kastle Systems, una empresa de seguridad que rastrea los pases de tarjetas de acceso en 10 ciudades. Pero la mayoría de los empleados aún no han regresado debido a la aparición de la variante Delta y la preferencia que muchos empleados han expresado por el trabajo remoto.
Para facilitar la transición de regreso a la oficina, la firma de aplicaciones de finanzas personales con sede en Chicago M1 Finance está agregando kombucha y cold brew a los bocadillos gratuitos que se ofrecen en la oficina. La oficina estadounidense de la consultora 7th Level Communications, con sede en Scottsdale, Arizona, ofrece membresías gratuitas a gimnasios, almuerzos preparados y sesiones de quiropráctico para «deshacerse del estrés», dijo el presidente Jeremy Miner.
En Nueva York, el desarrollador Related Cos. Se ha asociado con comerciantes locales en su desarrollo en expansión Hudson Yards en el West Side de Manhattan. Como parte de su programa PM Treats, los restaurantes y tiendas de alimentos del complejo ofrecen muestras gratuitas a los trabajadores de oficina.
Mientras tanto, el Rockefeller Center ha abierto un nuevo jardín en el techo del Radio City Music Hall para los trabajadores del complejo y sus invitados. En las próximas semanas, Brookfield Asset Management ofrecerá clases de fitness gratuitas, eventos gastronómicos y descuentos y promociones especiales en sus propiedades en Nueva York, Houston, Denver y Los Ángeles.
VTS dice que su adquisición formará un negocio de aplicaciones de oficina con más de 1.400 edificios en los EE. UU. Y Canadá y más de dos millones de usuarios. La lista combinada de clientes incluirá grandes propietarios de oficinas como Brookfield, Oxford Properties Group, Starwood Capital Group LLC y RXR Realty.
Desde que VTS adquirió Rise Buildings en marzo, esa empresa ha agregado 700 edificios. La empresa espera que la tasa de crecimiento continúe a medida que los propietarios compiten ferozmente en mercados donde las tasas de desocupación se acercan o superan niveles récord.
Tanto los propietarios como los empleadores quieren «incentivar a los empleados para que regresen», dijo Ryan Masiello, cofundador y director de estrategia de VTS.
Escribir a Peter Grant en peter.grant@wsj.com
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Fuente: WSJ