La recogida récord de colocación impulsará el crecimiento de los centros de centros de datos europeos secundarios

La recogida récord de colocación impulsará el crecimiento de los centros de centros de datos europeos secundarios


El número de centros de colocación en toda Europa parece aumentar en los próximos años, a medida que crece la demanda de servicios de Internet y de nube hiperescala alojados localmente, dice CBRE.

El rastreador del mercado de colocación europeo del cuarto trimestre de la consultora inmobiliaria confirma que la adopción dentro de los cuatro centros principales de centros de datos de Frankfurt, Londres, Amsterdam y París (FLAP) alcanzó colectivamente un máximo histórico de 201MW en el transcurso de 2019.

Tal es la demanda acumulada de capacidad de colocación dentro de estas áreas que el rastreador de mercado de CBRE también reveló que otros 66MW ya habían sido alquilados previamente en instalaciones dentro de estos centros que aún no se han construido, y se están considerando 50MW adicionales para el desarrollo .

«Estos 116MW de recogida identificada respaldan nuestra predicción de que 2020 repetirá el sólido desempeño de 2019», dice el informe de seguimiento de mercado de CBRE.

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Casi la mitad (45%) de toda la recogida de colocación observada en 2019 fue en el mercado de Frankfurt, y fue el primer año registrado que la ciudad alemana ha emergido como el actor estrella del mercado FLAP, y el primero en el que un europeo Hub ha alcanzado 90MW de absorción.

«CBRE espera que la absorción en los mercados centrales de FLAP se mantenga alta en 200MW durante los próximos dos años, a medida que las compañías hiperescala continúen utilizando servicios de colocación mayorista en estos mercados», dijo el observador del mercado.

Como se mencionó en informes trimestrales anteriores de CBRE, la alta demanda de capacidad de colocación de la comunidad hiperescala continúa creando desafíos para FLAP desde una perspectiva de disponibilidad de espacio y energía.

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Esto ha resultado en una prohibición temporal del desarrollo de centros de datos en ciertas partes de Amsterdam, lo que según CBRE hará que ese centro vea una disminución anual en la nueva capacidad de colocación en línea en 2020.

Londres también está en camino de experimentar una disminución anual en la nueva capacidad que entra en línea, lo que parece estar relacionado con el hecho de que ya hay 190MW de capacidad disponible en ese centro.

«Al igual que Frankfurt, los tres hiperescaladores están buscando una capacidad significativa en Londres hoy», dijo el informe de CBRE. «Sin embargo, incluso una fuerte recuperación en 2020 puede no tener un efecto significativo sobre la vacante y la absorción del mercado, que seguirá siendo alta durante los próximos 12-18 meses».

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Aun así, la demanda de espacio de centro de datos en el oeste de Londres ha llevado específicamente a sitios con lo que CBRE llama «atributos únicos» que se venden por más del doble del precio residencial.

Estas condiciones del mercado han llevado a algunos desarrolladores de centros de datos a comenzar a buscar nuevas ubicaciones no probadas para sus instalaciones, incluidas España, Polonia y Suiza, dijo Mitul Patel, jefe de investigación de centros de datos de Europa, Medio Oriente y África en CBRE.

«A medida que las empresas hiperescala desplieguen sus servicios más ampliamente en Europa, la tasa de adquisición hiperescala de la capacidad del centro de datos en otras ciudades europeas aumentará rápidamente», dijo. «Como resultado, mercados como Madrid, Milán, Varsovia y Zurich serán testigos de un aumento sustancial en la actividad de colocación».

Acerca de

Pilar Benegas es una reconocida periodista con amplia experiencia en importantes medios de USA, como LaOpinion, Miami News, The Washington Post, entre otros. Es editora en jefe de Es de Latino desde 2019.