Las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido han caído a su nivel más bajo desde que Covid-19 golpeó por primera vez hace casi dos años cuando las tasas de préstamos se dispararon a un máximo de ocho años.
Las aprobaciones para la compra de viviendas cayeron más de lo esperado a 59.000 en octubre, desde las 66.000 del mes anterior, y quedaron por debajo del promedio de seis meses anterior de 66.000, dijo el martes el Banco de Inglaterra. Los economistas en una encuesta de Reuters habían pronosticado 60.200. Las hipotecas estaban en su nivel más bajo desde la primavera de 2020, dijo el banco central.
La tasa de interés «efectiva», la tasa de interés real pagada, en las hipotecas recién otorgadas aumentó en 25 puntos básicos a 3,09 por ciento en octubre, la más alta desde 2014, según mostraron las cifras.
La tasa sobre el saldo vivo de las hipotecas aumentó en 5 puntos básicos hasta el 2,29 por ciento.
Las tasas hipotecarias están en aumento, fijando aumentos en las tasas de interés a medida que el Reino Unido enfrenta la inflación más rápida en 40 años. El aumento de los costos de endeudamiento se vio exacerbado luego de la agitación del mercado provocada por el «mini» presupuesto de septiembre, presentado por el ex canciller Kwasi Kwarteng, cuando el gobierno anterior planeó grandes recortes de impuestos no financiados.
“Las tasas hipotecarias promedio aumentaron durante octubre en medio de los días caóticos que siguieron al ‘mini’ presupuesto”, dijo Simon Gammon, socio gerente de Knight Frank Finance.
“No fue hasta hace muy poco que los prestamistas comenzaron a bajar las tasas luego de la intervención del Banco de Inglaterra y el posterior rechazo de las propuestas más controvertidas del gobierno”, agregó.
Los mercados esperan que el banco vuelva a subir las tasas en su próxima reunión en diciembre.
Como resultado, Samuel Tombs, economista jefe del Reino Unido en Pantheon Macroeconomics, espera que los precios de la vivienda en el Reino Unido caigan alrededor de un 8 por ciento durante los próximos 12 meses tras el aumento de las tasas hipotecarias.