Una noticia que impactará el mercado inmobiliario: ¡Impuesto programado para la compra y venta de propiedades eliminado!
Las operaciones de compra y venta de propiedades están a punto de sufrir un cambio relevante que afectará a todos los involucrados en el mercado inmobiliario. La eliminación de un impuesto que durante años encareció las transacciones ha sido aprobada junto con la Reforma Laboral, reduciendo la carga tributaria sobre quienes venden bienes inmuebles.
El impuesto cedular, que gravaba la venta de inmuebles adquiridos desde 2018 por personas naturales, ha sido eliminado. Esta medida supone un alivio para aquellos que buscan vender propiedades que forman parte de sus bienes personales, siempre y cuando la operación no constituya una actividad habitual. Es importante destacar que la habitualidad en las operaciones inmobiliarias será clave para determinar si las ganancias obtenidas deberán tributar en el régimen fiscal general, con alícuotas que van del 5% al 35%.
El impacto en el mercado inmobiliario podría ser significativo. La reducción de la carga fiscal podría incentivar la oferta de propiedades en venta, ya que reduce el costo asociado a deshacerse de una propiedad. En un mercado que ha mostrado niveles moderados de actividad en los últimos años, la simplificación del régimen fiscal podría facilitar las decisiones de compra, venta o inversión. Al reducir la incidencia de los impuestos específicos en la operación, el resultado final para el vendedor podría mejorar, lo que en algunos casos podría traducirse en un mayor dinamismo del sector.
En resumen, la eliminación del impuesto cedular para la compra y venta de propiedades es una noticia que sin duda impactará al mercado inmobiliario. Con esta medida, se busca simplificar el esquema tributario del sector y fomentar un mayor dinamismo en las transacciones de bienes raíces. ¡Esperamos que esta noticia sea bien recibida por todos los actores involucrados en el mercado inmobiliario!
