Bloomberg Línea — Santo Domingo, capital de República Dominicana, es la ciudad donde resulta más difícil alquilar una propiedad debido al gran aumento de los precios respecto a lo que puede cubrir un salario promedio, pues los ciudadanos exigen un 88% más de su salario para alquilar una propiedad, revela una investigación.
Un nuevo informe de la empresa británica Online Mortgage Advisor muestra en qué lugares de América Latina comprar o alquilar una propiedad es más difícil, teniendo en cuenta que los salarios son más precarios para cubrir todas las necesidades en medio de la alta inflación de alimentos en la región.
La capital dominicana ha experimentado el cambio más acusado en cuanto a capacidad económica para alquilar en la región.
En 2018, una persona que ganaba un salario promedio en Santo Domingo tenía que gastar el 110% ($392,99) de sus ingresos mensuales en el alquiler de un apartamento en el centro de la ciudad. Esta cifra ha aumentado en los últimos cuatro años hasta el 198% (915,04 dólares).
En segundo lugar se encuentra Ciudad de Guatemala, donde el salario mensual gastado en alquiler ha aumentado un 143,92%, seguida de Cancún en México, donde ha aumentado un 102,62% en los últimos cuatro años.
Completan el top 10 del ranking las ciudades brasileñas de São Paulo, Goiânia y Brasilia, completando la lista la capital argentina, Buenos Aires, Belo Horizonte en Brasil, Medellín en Colombia y Monterrey en México.
Para cada ciudad, la consultora comparó el precio medio del metro cuadrado de un apartamento en el centro de la ciudad con el salario medio anual en 2018 y 2022. Consideró 219 ciudades globales con datos históricos disponibles.
Además, durante el mismo período, se analizó qué porcentaje del salario anual promedio una persona destina al alquiler para determinar el nivel de asequibilidad del alquiler.
Ciudades donde los precios de la vivienda superan a los salarios
El estudio también identificó dónde los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles al comparar el costo de un metro cuadrado que un empleado puede comprar en función del salario promedio anual en cada ciudad.
Uno de ellos es Brasilia, que experimentó el peor cambio en la asequibilidad inmobiliaria en América Latina. En 2012, los empleados que ganaban un salario acorde al nivel de vida de esta ciudad podían permitirse comprar 4,22 metros cuadrados de espacio. Esta cifra se ha reducido drásticamente hasta apenas 2,9 metros cuadrados, creando una diferencia de 1,3 metros cuadrados.
La capital de Chile, Santiago, ocupa el segundo lugar (-0,9 metros cuadrados de diferencia), mientras que la ciudad brasileña de Belo Horizonte y Buenos Aires ocupan el tercer lugar en el ranking de las ciudades menos asequibles para comprar una vivienda (-0,8).
Medellín, São Paulo y Lima son otras ciudades que se ubican con un aumento en la diferencia en el costo del metro cuadrado que ahora se puede adquirir con salarios promedio.
Ciudad de Panamá, Río de Janeiro, Ciudad de México, Bogotá, Quito y Caracas completan la comparación.