Los aumentos del precio de la vivienda se enfriaron levemente en abril

Los aumentos del precio de la vivienda se enfriaron levemente en abril

Los aumentos de precios de la vivienda se desaceleraron por primera vez en meses, una señal de que el mercado inmobiliario de EE. empezando a refrescarse.

Los precios de las viviendas subieron un 20,4 % en abril en comparación con el mismo período del año pasado, según el índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, la principal medida de los precios de las viviendas en EE. UU. Eso es menos que el 20,6% de marzo, la primera vez en cuatro meses que ha habido incluso una ligera disminución en el crecimiento del precio de la vivienda.

El compuesto de 20 ciudades experimentó un aumento interanual del 21,2 %, frente al 21,1 % de marzo, y las 20 ciudades del índice experimentaron aumentos de precios de dos dígitos en el año que finalizó en abril. Aún así, en comparación con los últimos cinco meses, solo nueve ciudades vieron aumentar los precios a un ritmo más rápido que en el mes anterior.

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«Abril de 2022 mostró signos iniciales de una desaceleración en la tasa de crecimiento de los precios de las viviendas en EE. UU.», dijo Craig J. Lazzara, director gerente de S&P DJI. «Seguimos observando una fortaleza muy amplia en el mercado de la vivienda, ya que las 20 ciudades registraron aumentos de precios de dos dígitos durante los 12 meses que terminaron en abril».

Las ciudades del cinturón solar como Tampa, Miami y Phoenix tuvieron los aumentos más altos, y Tampa reportó el mayor crecimiento de precios con un 35,8 % año tras año. La tasa de crecimiento de abril siguió siendo fuerte en general, a pesar de la ligera disminución en los aumentos de precios, lo que indica que la competencia entre los compradores de viviendas sigue siendo fuerte, incluso con el aumento las tasas hipotecarias y precios altos.

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La Reserva Federal ha subió las tasas de interés tres veces este año en un intento por frenar la inflación y los precios de las casas se disparanpero los compradores aún tendrán que esperar para ver caídas importantes en los precios, ya que Ralentizando del mercado de la vivienda se espera que sea más evidente a finales de este año.

«El financiamiento hipotecario se ha vuelto más caro a medida que la Reserva Federal aumenta las tasas de interés, un proceso que recién había comenzado cuando se recopilaron los datos de abril», dijo Lazzara. «Es posible que un entorno macroeconómico más desafiante no respalde un crecimiento extraordinario de los precios de las viviendas durante mucho más tiempo».

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