Los inquilinos de Los Ángeles obtienen nuevas protecciones de desalojo de coronavirus

Los inquilinos que viven en el condado de Los Ángeles no incorporado ahora tienen nuevas herramientas para evitar el desalojo luego de una votación de la Junta de Supervisores en respuesta a la pandemia de coronavirus.

Según una medida aprobada el martes, los inquilinos pueden informar a sus propietarios por escrito que no pueden pagar debido a dificultades económicas o médicas relacionadas con el virus, siempre que sea dentro de los siete días posteriores al vencimiento del alquiler. Eso será suficiente para evitar un desalojo.

Además, los inquilinos en áreas no incorporadas ahora tienen un año para pagar el alquiler vencido.

«Espero que esto nos ayude a mantener a las personas en los hogares que ahora deben permanecer las 24 horas, los 7 días de la semana», dijo la supervisora ​​Sheila Kuehl durante la reunión del martes.

Las nuevas reglas no cubren a los inquilinos que viven en ciudades que han aprobado sus propias reglas de desalojo, incluidos Los Ángeles, Beverly Hills, Culver City y Pasadena. Sin embargo, cualquier ciudad del condado de Los Ángeles que no haya promulgado tales protecciones debe cumplir con la orden del condado.

La medida del condado es más generosa para los inquilinos que la aprobada por la ciudad de Los Ángeles.

Según las reglas de la ciudad, los inquilinos deben mantener estados de cuenta bancarios, talones de pago u otra documentación financiera para demostrar que han sido afectados por el coronavirus. Aunque los inquilinos no tienen que proporcionar esa información a sus propietarios, pueden necesitarla o una posible audiencia de desalojo una vez que el estado de emergencia que esa ciudad declaró para la crisis del coronavirus haya terminado.

Mientras tanto, el condado dice que los propietarios deben aceptar sin más documentación la notificación por escrito de sus inquilinos sobre la imposibilidad de pagar el alquiler debido al virus.

Actualmente, los tribunales en el condado de Los Ángeles y en todo el estado no están procesando la mayoría de los casos de desalojo, pero los inquilinos aún pueden tener que ir a los tribunales eventualmente si no pagan el alquiler en abril o mayo.

El condado también votó para detener temporalmente los aumentos de renta para apartamentos en áreas no incorporadas sujetas a las reglas de control de renta. Eso cubre alrededor de 43,500 unidades construidas el 1 de febrero de 1995 o antes. Cualquier aumento en el alquiler que se haya producido el 1 de abril tendrá que revertirse, y cualquier aumento planeado para mayo no puede entrar en vigencia.

Los supervisores también adelantaron un plan para usar el dinero que el condado recibió del paquete de estímulo federal para crear un fondo de asistencia de alquiler para los inquilinos afectados.