- El inversor «Big Short» Dave Burt dijo que la gente no ve cómo la crisis climática afectará el valor de las viviendas.
- Le dijo a CNBC que los prestamistas hipotecarios no están tomando en cuenta el riesgo climático, como las inundaciones.
- Advirtió que el mercado inmobiliario se enfrentará a una corrección de precios al nivel de 2008 si el patrón continúa.
El inversionista «Big Short» Dave Burt advirtió sobre la crisis de las hipotecas de alto riesgo que lanzó a los EE. UU. a la peor recesión desde la década de 1930. Ahora está haciendo sonar la alarma una vez más.
Los prestamistas hipotecarios están sobreestimando el valor de muchas casas porque no han tenido en cuenta la amenaza que representan las inundaciones, dijo Burt, ahora director ejecutivo de la empresa de investigación de inversiones DeltaTerra Capital.
«En última instancia, hasta que las personas tengan buena información sobre cómo serán estos costos relacionados con el clima, estamos creando nuevos problemas todos los días», dijo Burt a CNBC.
Si esto no cambia, advirtió, el mercado inmobiliario se enfrentará a otro desplome: una corrección de precios al nivel de 2008.
La hipótesis económica de Burt es que los eventos relacionados con la crisis climática, como el aumento de inundaciones desastrosas, podrían reducir mucho el costo de las viviendas, lo que pone a los prestatarios hipotecarios en riesgo de no poder pagar el préstamo, fondos que podrían perderse en última instancia. .
No es la primera advertencia de Burt. Dijo en abril que alrededor del 20% de todas las casas en los EE. UU. estaban sobrevaluadas en la suscripción de hipotecas, lo que significa que el mercado de la vivienda podría valer hasta $ 200 mil millones menos que las estimaciones actuales.
A raíz del huracán Ian, que azotó la costa del golfo de Florida en septiembre de 2022, la compañía de Burt publicó un análisis que encontró que el valor de las viviendas en Florida podría caer hasta un 50 % en algunas áreas más propensas a las inundaciones.
De hecho, el riesgo de inundaciones, y la caída de los precios de las viviendas, solo empeorará a medida que los efectos de la crisis climática se vuelvan más pronunciados, informó Insider en octubre. Las compañías de seguros están aumentando los precios para los propietarios de viviendas en estas áreas, y algunos titulares de pólizas pagan miles de dólares más que en años anteriores.
