A pesar de la tranquilidad del dólar, la subida de los precios de los alquileres en Buenos Aires no se detiene. En marzo aumentaron un 4,9% frente a febrero y han acumulado 14% en lo que va de año por encima de la inflación, según un estudio del portal inmobiliario Zonaprop de la ciudad de Buenos Aires.
Si lleva los últimos doce meses a marzo, el aumento en el valor de los ingresos fue del 67,4%. Los apartamentos usados, con un 67,6%, y los grandes apartamentos de tres o más habitaciones (73%) lideraron los incrementos. Por otro lado, las unidades nuevas quedaron por debajo de la media, con un 48,3%, indica la obra.
¿Cuánto cuesta un alquiler en CABA?
Un apartamento medio de dos dormitorios y 50 m2 cuesta 34,985 pesos mensuales, un incremento del 4,9% con relación al mes anterior. A su vez, se alquila una unidad de tres recámaras y 70 m2 por 48,456 pesos mensuales.
UNA nueva unidad en la ciudad se alquila por un promedio de 36,843 pesos mensuales. Por otro lado, el alquiler de un departamento usado es de 34,518 pesos mensuales.
O amplio apartamento, tres habitaciones o más, representa el precio de alquiler más alto en este grupo, con un valor mensual de 50,879 pesos.
Alquiler por barrio
Puerto Madero es el barrio más caro, con un valor promedio de 71,135 pesos mensuales, seguido de Palermo ($ 41,067) y Núñez ($ 41,032).
En la zona de precio medio se encuentran: Coghlan ($ 36,472), Villa Ortúzar ($ 34,379 mensuales), Almagro ($ 33,777), Santa Rita ($ 32,367) y La Boca ($ 30,603).
Los barrios con los alquileres más baratos son Monserrat ($ 29,833), Vélez Sarsfield ($ 29,432) y, finalmente, Liniers ($ 28,285).
En la ciudad de Buenos Aires, todos los barrios registran un aumento en el valor anual de más del 50%.
En realidad, Villa Del Parque es el barrio con mayor incremento de precios año tras año (87,0%), seguido de Monte Castro (86,2%) y Parque Chacabuco (85,2%).
Barrios que tenían un menor aumento Los precios anuales son: San Telmo (56,6%), Recoleta (55,4%) y San Nicolás (50,9%).
Los precios de venta caen
En el mercado de compra y venta, los precios de las unidades en venta acumularon una caída del 0,7% en 2021 y el 9,8% del máximo de la serie, en abril de 2019.
El precio promedio de una unidad en la Ciudad de Buenos Aires es de 2.525 dólares / m2, no ha variado en relación a los valores del mes anterior.
Un apartamento de 50 m2 con dos habitaciones cuesta $ 131,673, mientras que un apartamento de 70 m2 con tres habitaciones cuesta $ 186,832.
Un apartamento nuevo vale $ 2,703 / m2 y una unidad usada $ 2,454 / m2.
Las unidades nuevas son las que registraron mayor caída durante 2021 (-1,2%). A su vez, los precios de Las unidades dentro del pozo representan el segmento con la caída más baja. en lo que va de año (-0,2%). Actualmente, el precio promedio para este tipo de inversión es de $ 2.590 / m2.
EH
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