Viviendas particulares en la zona de River Valley/Orchard en Singapur. Los singapurenses que regresan y los expatriados han impulsado la demanda de alquiler en Singapur, según el director financiero de PropertyGuru.
Lauryn Ishak | alcalde Bloomberg | imágenes falsas
Portal inmobiliario en línea con sede en Singapur PropertyGuru registró una pérdida neta de $ 7,4 millones de dólares de Singapur ($ 5,3 millones) para el trimestre que finalizó el 30 de septiembre, por debajo de la ganancia neta del último trimestre de SG $ 3,8 millones.
Pero eso sigue siendo inferior a la pérdida neta de SG $ 9,6 millones en el mismo período hace un año, y los ingresos del tercer trimestre crecieron un 47% año tras año.
Mientras tanto, el EBITDA ajustado para el tercer trimestre mejoró a SG $ 5,7 millones positivos, frente a una pérdida de EBITDA ajustada de SG $ 1,5 millones en el mismo período hace un año. EBITDA es una medida de rentabilidad que muestra las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización.
«Nuestros resultados del tercer trimestre ilustran que PropertyGuru ha sido capaz de producir un sólido desempeño comercial incluso cuando algunos de nuestros principales mercados han comenzado a enfrentar vientos en contra debido a las desafiantes condiciones económicas que se están experimentando en todo el mundo», dijo Hari Krishnan, director ejecutivo y director ejecutivo de PropertyGuru Group. .
En la llamada de ganancias del lunes por la noche, Krishnan citó condiciones desafiantes como el aumento de los impuestos y los derechos de timbre de Singapur. En Vietnam, ahora es más difícil acceder al crédito para comprar casas, dijo.
El portal en línea proporciona información sobre los mercados de Singapur, Malasia, Indonesia, Tailandia y Vietnam.
«Seguimos optimistas»
«Incluso con obstáculos macroeconómicos a corto plazo, seguimos optimistas sobre las perspectivas a largo plazo de PropertyGuru», dijo Joe Dische, director financiero del grupo.
En una entrevista con «Squawk Box Asia» de CNBC el martes, Dische señaló las tendencias en los mercados inmobiliarios de Malasia y Singapur.
«Hemos visto una buena actividad en Malasia. El gobierno ha apoyado las viviendas asequibles y de gama baja. Se tomaron algunas medidas antes de las elecciones recientes, para tener algún tipo de concesiones de impuestos de timbre… para compradores primerizos. Así que definitivamente estamos viendo que se están tomando algunas medidas para apoyar el mercado», dijo.
El ministro de Finanzas, Zafrul Aziz, había dicho en un discurso sobre el presupuesto ante el Parlamento a principios de octubre que el país elevará la exención del impuesto de timbre del 50% al 75% en las compras de la primera vivienda.
Dijo que los singapurenses y expatriados que regresan, así como los retrasos en la construcción de viviendas públicas y los trabajos de renovación durante las primeras etapas de la pandemia, han impulsado la demanda de alquiler en Singapur.
Vietnam, por otro lado, ha estado tomando medidas enérgicas contra la actividad especulativa, lo que dificulta que las personas accedan al crédito, dijo Dische.
«Esto tiene un impacto en cadena en la persona común que está tratando de comprar una propiedad. Pero creo que ha habido alguna acción contra la especulación que impulsa la inflación en esos mercados. A medida que cae la asequibilidad, algunas personas esperarán y verán y entrar en el mercado de alquiler, aumentando los precios y la demanda», añadió.
En octubre, la empresa realizó su primera adquisición posterior a la cotización: la empresa de tecnología de servicios para el hogar con sede en Singapur, Sendhelper. PropertyGuru cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York en marzo.
Las acciones de PropertyGuru han bajado un 39% desde su cotización.