Tampa tuvo un aumento del 28,1% desde octubre de 2020 hasta octubre de 2021, mientras que el área de Miami tuvo un aumento del 25,7 por ciento.
Phoenix, la capital política y económica del estado de Arizona, tuvo un aumento del 32,3%, según el informe.
En general, las 20 áreas metropolitanas experimentaron un aumento del 18,4%, mientras que el aumento nacional fue del 19,1%.
Craig J. Lazzara, director gerente de S&P Dow Jones Indices, dijo en un comunicado que los precios son «más fuertes en el sur y sureste», pero que las áreas metropolitanas de todas las regiones registraron aumentos de dos dígitos. .
«Hemos sugerido anteriormente que la fortaleza del mercado inmobiliario del país está siendo impulsada en parte por un cambio en las preferencias de ubicación a medida que los hogares reaccionan a la pandemia de COVID», dijo Lazzara.
«Se necesitan más datos para entender si este aumento de la demanda representa una aceleración en las compras o refleja un cambio cíclico», advirtió.
Los datos confirman la popularidad de Florida en el mercado inmobiliario. Si bien esto es ‘bueno’ para los vendedores, también preocupa a las autoridades y los grupos comunitarios sobre el impacto que puede tener en las personas que tienen menos recursos económicos y buscan una vivienda asequible.
Según el grupo de agentes de bienes raíces de Florida, el precio de venta medio en el estado para las viviendas unifamiliares en octubre rondaba los 358.950 dólares, un 17,7% más que el año anterior.
Para las unidades de condominio y las casas adosadas, la mediana fue de $ 260,000, un 17.6% más que en octubre de 2020.
Sin embargo, los precios de lugares como Miami fluctúan entre $ 220,000 y $ 600,000 o más, dependiendo del área.
En Miami, donde el promedio para pagar la compra o el alquiler supera el 50% del salario en muchos casos, los altos precios de compra dificultan la propiedad.
Hace apenas un par de años, el alcalde de Miami anunció la realización de un plan maestro, el llamado Plan Maestro Asequible de Miami, que planeaba construir 3,200 viviendas asequibles por año durante los próximos 10.
El paso de la pandemia de coronavirus puso todo patas arriba y el plan maestro, que sería subvencionado con fondos que vendrían del Miami Forever Bond, los gobiernos federal y estatal, y muchos otros o más, ha tenido retrocesos.
Por otro lado, el gobierno del condado de Miami-Dade está comprometido con planes similares y fomenta la construcción de viviendas asequibles en nuevos desarrollos, a cambio de instalaciones, como proporcionar terrenos públicos disponibles.
«Es una situación grave que debemos abordar con más interés», declaró el consultor político Andrés Sánchez, de la firma Sánchez & Associates.
«Estamos a la vuelta de la esquina de una grave crisis de vivienda asequible, que podría traer un escenario económico y social aún peor», enfatizó.