El sinhogarismo se ha convertido en la principal preocupación de los españoles y el Gobierno quiere actuar sobre este problema implicando al sector privado. El presidente, Pedro Sánchez, ha convocado mañana en el Palacio de la Moncloa a un grupo de profesionales y agentes inmobiliarios para intentar buscar soluciones conjuntas a la situación, que es especialmente grave en algunas zonas del país. Se trata de una iniciativa pionera por parte del Ejecutivo y se produce coincidiendo con la entrada en vigor del índice de alquileres en 140 municipios de Cataluña y con la petición, por parte del Ministerio de Vivienda, a otras comunidades autónomas de aplicar la normativa de control de alquileres. precios.
La invitación ha sido enviada a representantes de promotoras, empresas constructoras, gestoras de vivienda pública, cooperativas, empresas de rehabilitación; empleadores bancarios; colegios profesionales; fundaciones, plataformas y sindicatos. En el encuentro también estará presente la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.
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Al acto asistirá uno de los principales actores del sector, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Agora y de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce). Por parte de la Confederación Nacional de la Construcción (CNM), asistirá su presidente, Pedro Fernández Alén, y también estará un representante de Seopan, Julián Nuñez, su presidente. También estarán presentes representantes de la Asociación Española de Gestores de Vivienda Pública y Suelo (AVS), la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), la Asociación de Gestores de Vivienda (AGV) y la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR). ).
También María Abascal, directora general de la Asociación Española de Banca (AEB), y Antonio Romero, director corporativo de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), anunciaron el confidencial. O representantes sectoriales de UGT y CCOO, que no son sus primeros espadas.
Por parte de los colegios profesionales, los citados son el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España/Consejo General de Arquitectura Técnica de España (CGATE). Por último, están miembros de Hogar Sí, ProVivienda, la Plataforma del Tercer Sector y el Consejo de la Juventud de España.
En el catálogo de ausencias destacan las de los grandes fondos y la de Merlin, del Ibex.
En el catálogo de ausencias destacan representantes de grandes fondos, los llamados “grandes tenedores” de vivienda, como Blackstone, o la principal SOCIMI del país, Merlin. Sareb, actor clave en la política de vivienda, tampoco ha sido invitada a la reunión con el presidente del Gobierno.
El objetivo del encuentro es aportar soluciones a lo que el Gobierno ha establecido como uno de los pilares de la legislatura. Sánchez tiene previsto proponer a las administraciones públicas y a los actores privados avanzar en medidas y profundizar en las que ya han anunciado. “Tener una vivienda digna no puede depender sólo de las reglas del mercado. Esta será la legislatura que convierta la vivienda en el quinto pilar del Estado de bienestar”, defendió Sánchez el lunes cuando anunció el fin de las visas doradas para extranjeros para invertir en inmuebles.
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El sector inmobiliario espera impaciente algunas de las medidas implementadas por el Gobierno. Uno de los principales es la modificación de la Ley de Tierras, actualmente en trámite parlamentario. El Ministerio de Vivienda ha decidido acelerar la aprobación de esta normativa que incluirá, entre otras cosas, garantizar que los desarrollos urbanísticos no se paralicen por problemas menores.
En materia de financiación, Vivienda quiere contar con la colaboración de la banca y para ello ha lanzado la línea de avales por 2.500 millones dirigida tanto a jóvenes y familias, como a promotores y constructores.
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Uno de los actores del sector que estará presente en la reunión con Sánchez, Gómez-Pintado, reclamó hace unos días ampliar los años en el registro de la propiedad de la tasa registral, que está limitada a 7 años, pudiendo ampliarse a 5 años más. con prórrogas anuales. También pidió limitar la actuación pública en proyectos urbanísticos, lo que supondría que “sólo aquellos interesados en el proceso de transformación urbana puedan emprender acciones legales en su tramitación”.
El sector privado siempre ha estado denunciando “la falta de oferta que tenemos y el aumento cada vez más acusado de la demanda”, afirmó el pasado lunes el propio Gómez-Pintado. En este sentido, “políticas que favorezcan una gestión y un desarrollo eficaz del suelo son fundamentales para producir más viviendas, especialmente a precios asequibles, además de un marco regulatorio estable que fomente la colaboración público-privada. Además de reducir la burocracia durante todo el proceso”, afirmó.