SAT: ¿Rentas un local o una casa? checa cómo estar al corriente

Para estar al corriente de tus obligaciones como arrendador de un local o de una casa debes registrarte en el RFC y mantener actualizada su información en los siguientes casos, de conformidad con el Sistema de Administración Tributaria (SAT).

Cambio de dirección. Debe enviar su aviso de cambio de dirección en línea, donde actualizará la información de su nueva dirección.

Aumento o disminución de obligaciones. Deberás realizar este trámite cuando cambies de actividad económica o modifiques una obligación como la presentación de declaraciones o cambio de diferente periodicidad de cumplimiento. Puedes iniciar y finalizar el proceso online.

Suspensión de actividades, cuando interrumpa sus actividades económicas. El proceso comienza y concluye en línea.

Lleve su contabilidad, si optó por deducciones específicas de su actividad.

Emitir recibos electrónicos cuando reciba el monto de los ingresos en los que deberá anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate. En el caso de juicios por arrendamiento de inmuebles en los que el arrendatario esté obligado a pagar la renta adeudada, el arrendador deberá acreditar haber emitido el CFDI correspondiente ante la autoridad judicial.

Solicitar recibos fiscales.

Presentar declaraciones:

ISR provisional y realizar el pago del impuesto mensualmente o, en su caso, trimestralmente, si sus ingresos mensuales no exceden de 26 mil 411,52.

IVA definitivo.

Realiza el pago del impuesto mensualmente si alquilas un local comercial o vivienda amueblada.

Recuerde que si sus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior no superaron los 4 millones de pesos, Queda relevado de presentar información sobre operaciones con terceros (DIOT) y de enviar contabilidad electrónica.

Anualmente, durante el mes de abril de cada año.

Informativo:

En el caso de que perciba otros ingresos en efectivo, en moneda nacional, alsí, así como en piezas de oro o plata, cuyo importe sea superior a 100 mil pesos.

Si tiene trabajadores a quienes les realizó pagos de salario y a quién le realizó pagos por subsidio de empleo (sólo…