¿Estás alquilando tu casa o apartamento por primera vez? Es importante que conozcas los requisitos que debes solicitar a tu inquilino, de esta manera protegerás tu propiedad y evitarás un sinfín de problemas.
“La relación entre el arrendador y el arrendatario produce efectos jurídicos. Está regulada en el Código Civil y, como toda relación jurídica, necesita formalidad para poder tener seguridad para ambas partes. Por ejemplo: “Antes de pedirle a alguien que alquile su propiedad, debe pedir todos los documentos y firmar un contrato de arrendamiento de un año, que es el tiempo mínimo para celebrarlo”, explica Ximena Corona, consultora inmobiliaria.
La importancia de un contrato.
El contrato requiere ciertas formalidades. Por ejemplo, que sea entre personas que tengan capacidad jurídica, que sean mayores de 18 años y que se encuentren en pleno goce de sus derechos, que sea un contrato lícito.
“Lo que está de moda es que hay una persona que responde en caso de que el arrendatario no pueda y deje de pagar la renta, que se llama obligado solidario, a quien se le pide un inmueble, libre de gravámenes, aunque existen otras formas a través de las cuales se puede garantizar la obligación de renta, como fianza o firma de pagarés, entre otras.
“Además del contrato, de conformidad con la legislación fiscal y de extinción de dominio, El arrendatario necesita tener un expediente que le permita al arrendador saber que va a alquilar a una persona que no solo sea económicamente solvente, sino que también se dedique a actividades lícitas”. indica Sergio Salgado Román, quien es abogado especialista en derecho inmobiliario.
Al arrendatario se le deben solicitar estados de cuenta, identificaciones oficiales, referencias bancarias e, incluso, a algunas personas se les solicita el historial del buró de crédito.
La investigación previa, los documentos en regla y un contrato son claves a la hora de elegir un inquilino. EL INFORMADOR/Archivo
REQUISITOS
¿Cuántos depósitos pedir?
Siendo una relación entre particulares, lo que priva en ella es el acuerdo de voluntades. El arrendador puede establecer ciertas condiciones para asegurarse de que su alquiler esté cubierto.
«Cual…
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