Tasas de refinanciamiento de hoy, 21 de junio de 2022: Las tasas marchan al alza

Varias tasas de referencia de refinanciamiento de hipotecas subieron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron aumentar sus tasas medias. La tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también experimentó un crecimiento.

Las tasas de refinanciamiento han aumentado constantemente desde principios de 2022, y los propietarios pueden esperar que las tasas continúen aumentando en el transcurso de este año. En respuesta a la inflación, que está en su punto más alto en 40 años, la Reserva Federal ya ha subido las tasas de interés tres veces y planea subirlas durante el resto de 2022. Las medidas de la Fed influyen indirectamente en las tasas que los propietarios pagarán al refinanciar una hogar. Eso significa que si está buscando reducir dólares e intereses de sus pagos hipotecarios mensuales actuales, estas podrían ser las tasas más bajas que verá por un tiempo. Asegúrese de pensar en sus objetivos y circunstancias, y compare tasas y cargos para encontrar un prestamista hipotecario que pueda satisfacer sus necesidades.

Refinanciamiento de tasa fija a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es del 5,97 %, un aumento de 8 puntos básicos con respecto a la semana pasada. (Un punto base es equivalente a 0.01%). Una razón para refinanciar un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto es reducir su pago mensual. Debido a esto, un refinanciamiento a 30 años puede ser una buena idea si tiene problemas para realizar sus pagos mensuales. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le tomará más tiempo pagar su préstamo.

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Refinanciamiento de tasa fija a 15 años

Para las refinanciaciones fijas a 15 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en 5.26%, un aumento de 21 puntos básicos en comparación con hace una semana. Refinanciar a un préstamo fijo a 15 años de un préstamo fijo a 30 años probablemente aumentará su pago mensual. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás antes el préstamo. Las tasas de interés para un refinanciamiento a 15 años también tienden a ser más bajas que las de un refinanciamiento a 30 años, por lo que ahorrará aún más a largo plazo.


Refinanciamiento de tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es de 5.40%, un aumento de 35 puntos básicos en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento a 10 años generalmente incluirá el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Solo asegúrese de considerar cuidadosamente su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que puede pagar un pago mensual más alto.

Hacia dónde se dirigen las tasas

Al comienzo de la pandemia, las tasas de refinanciamiento cayeron a mínimos históricos, pero han estado aumentando constantemente desde principios de este año. Las tasas de refinanciamiento están aumentando debido a la inflación, que está en su nivel más alto en cuatro décadas, así como a las medidas tomadas por la Reserva Federal. La Reserva Federal elevó recientemente las tasas de interés en 0,75 puntos porcentuales, el aumento más alto en casi tres décadas, y planea aumentarlas varias veces más a lo largo de 2022 para desacelerar la economía. Eso significa que es una buena idea aprovechar la refinanciación ahora y fijar una tasa de interés decente antes de que sigan subiendo.

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Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en los EE. UU.:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Velocidad La semana pasada Cambio
Refinanciación fija a 30 años 5,97% 5,89% +0.08
Refinanciación fija a 15 años 5,26% 5,05% +0.21
Refinanciación fija a 10 años 5,40% 5,05% +0.35

Tarifas al 21 de junio de 2022.

Cómo buscar tasas de refinanciamiento

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen a usted. Su tasa de interés se verá afectada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos constantes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Puede obtener una buena idea de las tasas de interés promedio en línea, pero asegúrese de hablar con un profesional de hipotecas para ver las tasas específicas para las que califica. Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. La mejor manera de mejorar su calificación crediticia es poner sus finanzas en orden, usar el crédito de manera responsable y monitorear su crédito regularmente. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tasa.

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La refinanciación puede ser un gran movimiento si obtiene una buena tasa o puede pagar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted en este momento.

¿Cuándo debo refinanciar?

Para que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querrá obtener una tasa de interés más baja que su tasa actual. Aparte de las tasas de interés, cambiar el plazo de su préstamo es otra razón para refinanciar. Al decidir si refinanciar, asegúrese de tener en cuenta otros factores además de las tasas de interés del mercado, incluido el tiempo que planea quedarse en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden sumarse.

Dado que las tasas de interés han aumentado constantemente desde principios de año, el grupo de personas elegibles para refinanciamiento se ha reducido significativamente. Si compró su casa cuando las tasas de interés eran más bajas que las tasas actuales, es probable que no obtenga ningún beneficio financiero al refinanciar su hipoteca.

California Corresponsal

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