Tasas de refinanciamiento el 30 de julio de 2021: Tasas más altas

Jim Lane / Getty

En general, las tasas de refinanciamiento de hipotecas variaron con un avance notable de la tasa. La tasa promedio a nivel nacional para un refinanciamiento fijo a 15 años disminuyó, mientras que los refinanciamientos a tasa fija a 30 años experimentaron un crecimiento. Al mismo tiempo, las tasas promedio de las refinanciaciones fijas a 10 años se mantuvieron estables. Las tasas de interés de refinanciamiento nunca son inamovibles, pero las tasas han sido históricamente bajas. Si planea refinanciar su casa, este podría ser un buen momento para asegurarse una buena tarifa. Pero, como siempre, asegúrese de tener en cuenta sus objetivos y circunstancias personales antes de obtener un refinanciamiento, y compare precios para encontrar un prestamista que pueda satisfacer mejor sus necesidades.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

Para las refinanciaciones fijas a 30 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en 3,00%, un aumento de 1 punto básico con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Si actualmente tiene dificultades para realizar sus pagos mensuales, un refinanciamiento a 30 años podría ser una buena opción para usted. Sin embargo, a cambio de los pagos mensuales más bajos, las tasas de refinanciamiento a 30 años serán típicamente más altas que las tasas de refinanciamiento a 15 y 10 años. También pagará su préstamo más lentamente.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años es actualmente del 2,29%, una disminución de 1 punto básico en comparación con hace una semana. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que un préstamo a 30 años. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás el préstamo antes. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es del 2.31%, sin cambios respecto a la semana pasada. Un refinanciamiento a 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Solo asegúrese de considerar cuidadosamente su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que pueda pagar un pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en los EE. UU.:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento
Producto Velocidad La semana pasada Cambiar
Refi fijo a 30 años 3,00% 2,99% +0.01
Refi fijo a 15 años 2,29% 2,30% -0,01
Refi fijo a 10 años 2,31% 2,31% CAROLINA DEL NORTE

Tarifas al 30 de julio de 2021.

Cómo encontrar tarifas de refinanciamiento personalizadas

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Las condiciones del mercado no son el único factor en las tasas de interés; su solicitud particular y su historial crediticio también jugarán un papel importante.

Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre que pueden costar una gran cantidad por adelantado.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Si tiene un puntaje crediticio bajo o un historial crediticio deficiente, es posible que tenga problemas para obtener un refinanciamiento con las tasas de interés más bajas.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

La mayoría de las personas refinancian porque las tasas de interés del mercado son más bajas que sus tasas actuales o porque quieren cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Asegúrese de considerar sus objetivos y su situación financiera, incluido el tiempo que planea permanecer en su hogar actual. Es útil tener un objetivo específico para un refinanciamiento, como disminuir su pago mensual o ajustar el plazo de su préstamo. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. obtenga una buena tasa o pueda cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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