Tasas de refinanciamiento hipotecario el 11 de junio de 2021: Retirada de tasas

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Varias tasas de refinanciamiento importantes se redujeron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron caer sus tasas medias. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también se desplomó. Aunque las tasas de refinanciamiento siempre cambian, han sido más bajas de lo que han sido en años. Si planea refinanciar su casa, este podría ser un buen momento para asegurarse una buena tarifa. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde pensar en sus necesidades personales y su situación financiera, y compare diferentes prestamistas para encontrar el adecuado para usted.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es del 3.15%, una disminución de 1 punto básico con respecto a este período la semana pasada. (Un punto básico equivale a 0.01%). Una razón para refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto es reducir su pago mensual. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, tenga en cuenta que las tasas de interés suelen ser más altas en comparación con un refinanciamiento a 15 o 10 años, y pagará su préstamo a una tasa más baja.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años es actualmente del 2,41%, una disminución de 1 punto básico en comparación con hace una semana. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que un préstamo a 30 años. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás el préstamo antes. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es del 2,40%, una disminución de 3 puntos básicos en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento a 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando la información recopilada por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento
Producto Velocidad Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,15% 3,16% -0,01
Refi fijo a 15 años 2,41% 2,42% -0,01
Refi fijo a 10 años 2,40% 2,43% -0,03

Tarifas al 11 de junio de 2021.

Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

Para obtener las mejores tasas de interés, normalmente necesitará un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. También recuerde tener en cuenta las posibles tarifas y costos de cierre.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Como tal, es posible que no califique para un refinanciamiento, o una tasa baja, si no tiene una calificación crediticia sólida.

Antes de solicitar un refinanciamiento, debe hacer que su solicitud sea lo más sólida posible para obtener las mejores tarifas disponibles. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. También asegúrese de comparar la oferta de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

Cuando considerar un refinanciamiento hipotecario

La mayoría de las personas refinancian porque las tasas de interés del mercado son más bajas que sus tasas actuales o porque quieren cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Un refinanciamiento puede no siempre tener sentido financiero. Considere sus metas personales y circunstancias financieras. ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en tu casa? ¿Está refinanciando para disminuir su pago mensual, liquidar su casa antes o por una combinación de razones? También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas han endurecido sus requisitos desde el comienzo de la pandemia. Si no tiene un puntaje crediticio sólido, es posible que no califique para la mejor tasa de interés. Si puede obtener una tasa de interés más baja o cancelar su préstamo antes, el refinanciamiento puede ser un gran paso. Pero primero sopese cuidadosamente los pros y los contras para asegurarse de que se adapte bien a su situación.

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