Tasas de refinanciamiento hipotecario para el 15 de octubre de 2021: las tasas suben

Joe Raedle / Getty

Varias tasas importantes de refinanciamiento hipotecario aumentaron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron subir sus tasas medias. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también aumentó. Las tasas de interés de refinanciamiento nunca son inamovibles, pero las tasas han sido históricamente bajas. Para aquellos que buscan asegurar una buena tarifa, ahora es un momento óptimo para refinanciar una casa. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde pensar en sus necesidades personales y su situación financiera, y compare las ofertas de diferentes prestamistas para encontrar el mejor para usted.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa promedio para un crédito de refinanciamiento fijo a 30 años es actualmente de 3,17%, un aumento de 4 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto básico equivale a 0.01%). Una razón para refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto es reducir su pago mensual. Debido a esto, un refinanciamiento a 30 años puede ser una buena idea si tiene problemas para realizar sus pagos mensuales. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le llevará más tiempo liquidar su préstamo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años


Para las refinanciaciones fijas a 15 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en 2.41%, un aumento de 2 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que un préstamo a 30 años. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 10 años en este momento es del 2,37%, un aumento de 2 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Un refinanciamiento a 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en todo el país:


Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,17% 3,13% +0.04
Refi fijo a 15 años 2,41% 2,39% +0.02
Refi fijo a 10 años 2,37% 2,35% +0.02

Tarifas al 15 de octubre de 2021.

Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre que pueden costar una gran cantidad por adelantado.

También vale la pena señalar que en los últimos meses, los prestamistas han sido más estrictos con sus requisitos. Si tiene un puntaje crediticio bajo o un historial crediticio deficiente, es posible que tenga problemas para obtener un refinanciamiento con las tasas de interés más bajas.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. La mejor manera de mejorar sus calificaciones crediticias es poner en orden sus finanzas, usar el crédito de manera responsable y controlar su crédito con regularidad. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Cuándo debo refinanciar?

La mayoría de las personas refinancian porque las tasas de interés del mercado son más bajas que sus tasas actuales o porque quieren cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Para decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted, considere todos los factores, incluido el tiempo que planea permanecer en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden acumularse.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

California Corresponsal

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