Tasas de refinanciamiento para el 27 de octubre de 2021: las tasas suben cada vez más

John Greim / Getty

Varias tasas importantes de refinanciamiento hipotecario subieron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron subir sus tasas promedio. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años también experimentó un crecimiento. Las tasas de interés de refinanciamiento nunca son inamovibles, pero las tasas han sido las más bajas en años. Para aquellos que buscan asegurar una buena tasa, ahora es el momento ideal para refinanciar una casa. Pero, como siempre, asegúrese de tener en cuenta primero sus objetivos y circunstancias personales antes de obtener un refinanciamiento, y compare precios para encontrar un prestamista que pueda satisfacer mejor sus necesidades.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es del 3.20%, un aumento de 4 puntos básicos con respecto a este período la semana pasada. (Un punto base equivale a 0.01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años generalmente tendrá pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, a cambio de los pagos mensuales más bajos, las tasas de refinanciamiento a 30 años serán típicamente más altas que las tasas de refinanciamiento a 15 y 10 años. También pagará su préstamo más lentamente.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

Para las refinanciaciones a plazo fijo a 15 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en el 2,46%, un aumento de 2 puntos básicos en comparación con hace una semana. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que un préstamo a 30 años. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de interés para un refinanciamiento a 15 años también tienden a ser más bajas que las de un refinanciamiento a 30 años, por lo que ahorrará aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 10 años es actualmente del 2,45%, un aumento de 2 puntos básicos con respecto a la semana pasada. En comparación con un refinanciamiento a 30 y 15 años, un refinanciamiento a 10 años generalmente tendrá una tasa de interés más baja pero un pago mensual más alto. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual más alto evaluando su presupuesto y su situación financiera general.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,20% 3,16% +0.04
Refi fijo a 15 años 2,46% 2,44% +0.02
Refi fijo a 10 años 2,45% 2,43% +0.02

Tarifas al 27 de octubre de 2021.

Cómo encontrar tarifas de refinanciamiento personalizadas

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen en su caso. Su tasa de interés se verá influenciada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Por lo general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales para obtener las mejores tasas de interés. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También recuerde tener en cuenta las posibles tarifas y costos de cierre.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Esto significa que si no tiene buenas calificaciones crediticias, es posible que no pueda aprovechar las tasas de interés más bajas o, en primer lugar, no calificar para un refinanciamiento.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. La mejor manera de mejorar sus calificaciones crediticias es poner en orden sus finanzas, usar el crédito de manera responsable y controlar su crédito con regularidad. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Es cierto que en el último año, las tasas de interés han estado en un mínimo histórico. Pero al decidir si refinanciar, asegúrese de tener en cuenta otros factores además de las tasas de interés del mercado.

Asegúrese de considerar sus objetivos y su situación financiera, incluido el tiempo que planea permanecer en su hogar actual. Es útil tener un objetivo específico para un refinanciamiento, como disminuir su pago mensual o ajustar el plazo de su préstamo. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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