Tasas de refinanciamiento para el 4 de julio de 2022: Disminución de las tasas

Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron cómo sus tasas promedio se reducían. Las tasas promedio para las refinanciaciones fijas a 10 años también se redujeron.

Al igual que las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento en general han estado aumentando desde principios de 2022, y esperamos que esa tendencia continúe en general durante el resto de este año, aunque las tasas fluctúan diariamente. Con la inflación en su punto más alto en 40 años, la Reserva Federal ya ha subido las tasas de interés tres veces y está lista para subirlas aún más en 2022. Las subidas de tasas aumentan el costo de pedir dinero prestado, y los propietarios de viviendas que están considerando refinanciar solo pueden encontrar tasas más altas a medida que el año continúa. Si está buscando reducir el pago mensual de su hipoteca, podría ser ventajoso fijar una tasa más temprano que tarde. Asegúrese de pensar en sus objetivos y circunstancias, y compare tasas y cargos para encontrar un prestamista hipotecario que pueda satisfacer sus necesidades.

Refinanciamiento de tasa fija a 30 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 30 años es actualmente del 5,58 %, una disminución de 22 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Refinanciar un préstamo fijo a 30 años desde un préstamo a plazo más corto puede reducir sus pagos mensuales. Debido a esto, un refinanciamiento a 30 años puede ser una buena idea si tiene problemas para realizar sus pagos mensuales. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le tomará más tiempo pagar su préstamo.

Refinanciamiento de tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 15 años en este momento es 4.88%, una disminución de 20 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que con un préstamo a 30 años. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás antes el préstamo. Por lo general, también obtendrá tasas de interés más bajas en comparación con un préstamo a 30 años. Esto puede ayudarlo a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento de tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es de 4.78%, una disminución de 33 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. Pagará más cada mes con un refinanciamiento fijo a diez años en comparación con un refinanciamiento a 30 o 15 años, pero también tendrá una tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser una buena oferta, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar intereses a largo plazo. Sin embargo, debe analizar su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que podrá pagar el pago mensual más alto.

Hacia dónde se dirigen las tasas

Al comienzo de la pandemia, las tasas de refinanciamiento cayeron a mínimos históricos, pero han estado aumentando constantemente desde principios de este año. Las tasas de refinanciamiento están aumentando debido a la inflación, que está en su nivel más alto en cuatro décadas, así como a las medidas tomadas por la Reserva Federal. La Reserva Federal elevó recientemente las tasas de interés en 0,75 puntos porcentuales, el aumento más alto en casi tres décadas, y planea aumentarlas varias veces más a lo largo de 2022 para desacelerar la economía. Eso significa que es una buena idea aprovechar la refinanciación ahora y potencialmente asegurar una tasa de interés decente antes de que vuelvan a subir.

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando la información recopilada por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio reportadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento





Producto Velocidad La semana pasada Cambio
Refinanciación fija a 30 años 5,58% 5,80% -0.22
Refinanciación fija a 15 años 4,88% 5,08% -0.20
Refinanciación fija a 10 años 4,78% 5,11% -0.33

Tarifas al 4 de julio de 2022.

Cómo encontrar tasas de refinanciamiento personalizadas

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen a usted. Su tasa de interés se verá afectada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos constantes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Puede obtener una buena idea de las tasas de interés promedio en línea, pero asegúrese de hablar con un profesional de hipotecas para ver las tasas específicas para las que califica. Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. La mejor manera de mejorar su calificación crediticia es poner sus finanzas en orden, usar el crédito de manera responsable y monitorear su crédito regularmente. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios.

La refinanciación puede ser un gran movimiento si obtiene una buena tasa o puede pagar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted en este momento.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

Para que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querrá obtener una tasa de interés más baja que su tasa actual. Además de las tasas de interés, cambiar el plazo de su préstamo es otra razón para refinanciar. Al decidir si refinanciar, asegúrese de tener en cuenta otros factores además de las tasas de interés del mercado, incluido el tiempo que planea permanecer en su vivienda actual, la duración de su plazo del préstamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden sumarse.

Dado que las tasas de interés han aumentado de manera bastante constante desde principios de año, el grupo de personas elegibles para la refinanciación se ha reducido significativamente. Si compró su casa cuando las tasas de interés eran más bajas que las tasas actuales, es probable que no obtenga ningún beneficio financiero al refinanciar su hipoteca.