El gigante de espacios de oficinas compartidos WeWork y Cushman & Wakefield PLC, una de las firmas de bienes raíces comerciales más grandes del mundo, están negociando para formar una asociación de $ 150 millones para navegar por el nuevo mundo del trabajo remoto y los lugares de trabajo flexibles.
Como parte de la alianza, Cushman haría una inversión de 150 millones de dólares en la fusión planificada entre WeWork y una empresa pública a finales de este año. Esa fusión, que se espera valore WeWork en $ 9 mil millones, incluida la deuda, limitará el esfuerzo de la empresa para reconstruir su balance después del colapso de alto perfil de su oferta pública inicial planificada a fines de 2019.
El acuerdo con Cushman se produce en momentos en que los propietarios de edificios de oficinas y los inquilinos están luchando para planificar el regreso de decenas de millones de empleados a centros urbanos y parques de oficinas suburbanos después de unos 18 meses de trabajo desde casa. Muchos pensaron que el Día del Trabajo sería un importante punto de inflexión. Pero las preocupaciones sobre las tasas de vacunación y las variantes del virus Covid-19 han obligado a muchas empresas a retrasar sus planes.
Los ejecutivos de WeWork y Cushman creen que al unirse, pueden ofrecer a los inquilinos y propietarios de edificios de oficinas ayuda para remodelar la industria de los edificios de oficinas y, al mismo tiempo, abordar la creciente presión de los empleados para lograr arreglos laborales más flexibles. Algunas de las corporaciones estadounidenses más grandes ya han anunciado planes para permitir alguna forma de trabajo remoto para el futuro indefinido.
Cushman, que tuvo $ 4.170 millones en ingresos durante la primera mitad de 2021 y operaciones en 60 países, tiene un gran negocio en la administración de espacios de oficinas para inquilinos. Los ejecutivos de Cushman creen que la tecnología, la aplicación, la reputación de WeWork por los espacios de moda y otras comodidades ayudarán a darle a la asociación una ventaja competitiva.
Fuente: WSJ