La Agencia de Cobranzas de Buenos Aires (ARBA) revoluciona el sistema de retenciones sobre ingresos brutos
En una jugada audaz y sin precedentes, la Agencia de Cobranzas de Buenos Aires (ARBA) ha introducido una serie de modificaciones que cambiarán por completo la forma en que se aplican las retenciones sobre ingresos brutos en la provincia. Esta medida, anunciada por el propietario de la organización, Cristian Girard, promete simplificar y corregir distorsiones en el Ingreso Bruto, beneficiando especialmente a las empresas inmobiliarias que gestionan fondos de terceros.
La exclusión de cuentas del Régimen de retenciones sobre ingresos brutos sobre cantidades acreditadas en cuentas abiertas en entidades bancarias ha sido recibida con entusiasmo por parte del sector inmobiliario. Esta nueva normativa permitirá a las agencias inmobiliarias utilizar cuentas excluidas de retenciones, evitando percepciones indebidas y facilitando el pago del alquiler mediante transferencia.
La colaboración entre ARBA y el Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires ha sido clave en la implementación de estas medidas, que buscan agilizar trámites y regularizar el catastro bonaerense. En una reunión con el presidente del Colegio de Martilleros, Luis Colao, se acordó seguir trabajando juntos para mejorar el sistema y brindar un mejor servicio a la comunidad.
Una de las principales novedades de esta iniciativa es el desarrollo de un producto bancario específico en conjunto con el Banco Provincia, que facilitará la bancarización de las operaciones de las agencias inmobiliarias que gestionan fondos de terceros. Esta medida busca resolver los problemas generados por los saldos acreedores –retenciones anticipadas– y garantizar una mayor transparencia en el manejo de fondos.
Además, la Resolución Reglamentaria 1/2026 establece una exclusión del régimen de cobranza a las acreditaciones bancarias por depósitos en cuentas especiales, limitando su uso exclusivamente para transferencias a otras cuentas del sistema financiero. Esta medida busca evitar abusos y garantizar que las transacciones se realicen de manera segura y transparente.
Por otro lado, ARBA ha implementado otras medidas para reducir los saldos a favor en la provincia, especialmente en la industria y las pymes. El régimen “Riesgo 0/SAF 0” busca evitar la acumulación de capital inmovilizado en el Ingreso Bruto, realizando ajustes automáticos cuando los anticipos exceden el impuesto real. Esto permitirá a las empresas acceder a beneficios fiscales y evitar distorsiones financieras.
En resumen, la Agencia de Cobranzas de Buenos Aires (ARBA) ha dado un paso adelante en la simplificación y corrección de distorsiones en el sistema de retenciones sobre ingresos brutos, beneficiando a las empresas inmobiliarias y contribuyendo a la mejora del sistema tributario en la provincia. Esta iniciativa marca un antes y un después en la forma en que se gestionan las retenciones y promete un futuro más transparente y eficiente para todos los contribuyentes.
