La gestora AX Partners ha alcanzado los 150 millones de euros en activos inmobiliarios bajo gestión con la compra de un nuevo inmueble en la calle Roger de Llúria de Barcelona que remodelará para potenciar su uso hotelero.
Aleix Recasens, fundador y socio de la gestora junto con Salvador Aixelà, explicó que el edificio supone su decimoquinta inversión: con un fondo paraguas AX Partners Real Estate Fund, con sede en Luxemburgo, ya ha puesto en marcha 15 vehículos específicos que gestionan las aportaciones de “Inversores cualificados”: profesionales con inversiones mínimas de 250.000 euros. “Son grupos familiares o profesionales de éxito, como directivos o futbolistas, que buscan una inversión de valor añadido como la que hacemos nosotros, que invierte en inmuebles y los reposiciona para incrementar su valor”.
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Este será el caso de la nueva adquisición del grupo, un edificio situado en la confluencia de las calles Roger de Llúria y Consell de Cent, que hoy alberga un albergue y que AX Partners remodelará, con una inversión total de 9 millones de euros, y confiará su explotación a la gestora Sweet Inn, con la que ya se ha asociado en otros activos del grupo.
Con una plantilla de 15 personas, AX Partners tiene prácticamente toda su cartera inmobiliaria en Barcelona, en edificios de viviendas, pisos compartidos y hoteles. Entre sus compras más recientes destacan las de Diagonal 438, Turó Park Development, Cubics, Diagonal 318, y sobre todo Sitges Cala Blanca, una promoción de 30.000 m2 en 28 villas de lujo, frente al British School de Sitges, en la que planea invertir 60 millones de euros. La firma también ha promocionado anteriormente villas de lujo en Ibiza y Formentera.
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“Estamos negociando nuevas adquisiciones, en Sitges y Barcelona, para situar nuestra cartera inmobiliaria por encima de los 200 millones de euros antes de final de año”, afirma Recasens.
El directivo pone el foco en Barcelona “por el gran conocimiento que tenemos del mercado local, al ser de aquí, y porque ahora mismo no vemos ninguna capital europea con la capacidad de crecimiento que hay aquí. Como inversores, estamos comprando propiedades en el centro a 4.500 euros/m2, un impacto inimaginable en otras grandes capitales”.
Además, reconoce, en Barcelona ahora hay menos competencia de los grandes inversores institucionales. “También vemos una oportunidad para posicionarnos de cara a un futuro en el que es previsible que desaparezcan las actuales restricciones a la inversión hotelera y inmobiliaria”.
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