Victoria judicial para Coto: Se reactiva la construcción del centro comercial en Isidro Casanova
Después de más de 15 años de obras paralizadas, la cadena de supermercados Coto logró un primer fallo favorable para continuar con la construcción de un centro comercial en Isidro Casanova. La Justicia concedió la demanda contra el Municipio de La Matanza y ordenó levantar todas las medidas que impedían la construcción del Centro Comercial Isidro Casanova, al considerar ilegítima la conducta del Estado.
La sentencia reconoce “el derecho a construir y terminar” el proyecto con base en el permiso otorgado en 1998 y obliga al municipio a cesar cualquier cierre o restricción una vez que la sentencia sea firme. Además, el tribunal concluyó que los sucesivos paros fueron “excesivamente rigurosos e infundados” y que la administración actuó arbitrariamente al evaluar el caso.
Una vez que la sentencia sea firme -dependerá de si el municipio apela-, Coto tendrá la posibilidad de reiniciar las obras, evaluar su estado actual y finalmente terminarlas. Según la propia sentencia, en la obra ya se habían invertido 80,6 millones de dólares.
El proyecto contemplaba la construcción de un centro comercial de gran escala en Isidro Casanova en una propiedad de más de 293.000 m², con una superficie cubierta cercana a los 93.000 m². El emprendimiento incluía un hipermercado Coto como tienda ancla, acompañado de un paseo comercial, patio de comidas, áreas de juego, salas de cine y un gran estacionamiento abierto, y se planeó desarrollarlo en diferentes etapas.
La historia del conflicto: por qué no se terminó el centro
Según el fallo, el conflicto se remonta a 1998, cuando Gepal -empresa propietaria y promotora de la obra- obtuvo el permiso para construir un centro comercial en Isidro Casanova. Las obras se iniciaron en 1999, pero se detuvieron en 2001 debido a la crisis económica.
El proyecto fue reactivado en 2010 con financiamiento del Banco Nación. Sin embargo, los conflictos con el municipio comenzaron casi de inmediato. Ese mismo año, los inspectores municipales ordenaron una primera parada preventiva por supuestas irregularidades. La empresa cuestionó la medida y logró revertirla judicialmente.
Entre 2010 y 2013, las obras fueron paralizadas en al menos cinco ocasiones a través de actas municipales que cuestionaron la falta de permisos o supuestas irregularidades. En varios casos, el Tribunal anuló esas decisiones, permitiendo que se reanudaran los trabajos.
El punto de ruptura se produjo en 2013, cuando el Municipio sostuvo que las modificaciones realizadas implicaron “obra nueva” que requirió un nuevo permiso. En ese momento, el avance de la obra era del 45 por ciento. La empresa rechazó ese argumento y denunció una actuación arbitraria. La obra volvió a paralizarse y permaneció parada durante meses generando pérdidas millonarias, según la firma.
El proceso de reactivación de las obras, que durará entre 6 y 12 meses, generará más de 1.000 empleos directos y otros tantos indirectos. La apertura del centro comercial será un impulso para la economía local y una oportunidad de desarrollo para la comunidad de Isidro Casanova.
