La Diputación Permanente del Parlamento de Cataluña se ha negado esta mañana a convalidar el decreto ley que la Generalitat aprobó en abril, víspera del inicio de la campaña electoral, que regulaba el alquiler de temporada, haciéndolo prácticamente inviable económicamente en Cataluña salvo para asistir a eventos . recreativo o cultural.
El Consejo Ejecutivo de la Generalitat aprobó el decreto el 24 de abril, con el Parlament ya disuelto, y sin negociarlo con el PSC ni con Junts per Catalunya, cuando para ERC era imprescindible el apoyo de al menos uno de los dos grupos para llevarlo a cabo . . Los tres grupos cuentan con 6 miembros en la Diputación Provincial, frente a un único representante de cada uno de los demás grupos políticos. ERC logró sumar a sus votos los de los Comunes y la CUP, insuficientes, sin embargo, para validar la norma, al lograr sólo la abstención del PSC ante el rechazo de Junts, PP, Ciudadanos y Vox.
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La concejala en funciones, Ester Capella, principal impulsora de la norma, ha criticado que derogar este decreto «facilita el camino a la especulación y al fraude, y aleja al Parlamento de defender la vivienda como un derecho ciudadano». Mònica Sales, portavoz de Junts, defendió en cambio que “la vivienda de temporada hay que regularla, pero no así. Y hay que escuchar al sector”, subrayó.
Hasta esta mañana, el PSC no ha anunciado el sentido de su voto. Según su portavoz, la diputada Alicia Romero, han optado por abstenerse porque el decreto genera «inseguridad jurídica» y disuadiría a algunos propietarios de poner sus viviendas en el mercado de alquiler.
El PSC ya reprochó a ERC su iniciativa, que consideró «más electoral que gubernamental», en palabras de su portavoz, Lluïsa Moret, quien reprochó a los republicanos que dijeran que eran «propuestas que no han sido consensuadas ni debatidas en el parlamento». » ”, y que la Generalitat había lanzado su decreto pese a que el Ministerio de Vivienda también estudia regularlo en todo el Estado y ya ha comenzado a trabajar con un grupo de expertos. “El próximo Gobierno podrá regularlo mejor”, afirmó Romero.
Alivio de los profesionales inmobiliarios
Junts per Catalunya también señaló desde el primer momento que «salir ahora de forma unilateral y tomar la decisión huele a electoralismo». Pero este partido también se había mostrado contrario a abordar el problema de la vivienda sólo con regulación y su número tres, Josep Rull, exconseller del Territorial, calificó el decreto de “despropósito monumental”.
El presidente del PP catalán, Alejandro Fernández, subrayó la misma idea al señalar que «la regulación del alquiler de temporada fue un despropósito y está bien que hoy el Parlamento haya rechazado el decreto del Gobierno».
El resultado de la votación fue recibido con alivio por los profesionales del sector inmobiliario. Xavier Vilajoana, presidente de la asociación catalana de promotores, APCE, y de Construmat, iba a agudizar la falta de vivienda en alquiler que ya padece Cataluña. Además, a su juicio, “era absurdo que una norma catalana menor modificara una ley estatal, como es la LAU”.
El decreto introdujo un nuevo artículo en la Ley de Vivienda de Cataluña de 2007, que establece que se considerarán arrendamientos ordinarios los contratos de arrendamiento firmados por motivos profesionales, de trabajo, de estudio, para recibir asistencia médica o en momentos de transición para acceder a una vivienda habitual. de viviendas, independientemente de su duración, sujetas a la ley de Arrendamientos Urbanos y en el caso de Cataluña, si están ubicadas en zonas tensionadas, al control de alquileres.
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El decreto también regula el alquiler máximo para el alquiler de habitaciones, estableciendo que el alquiler de todos los elementos de la vivienda no podrá superar el precio máximo fijado por la ley para el alquiler de la vivienda completa.
En España no existe hasta el momento una regulación del alquiler de habitaciones, y los alquileres de temporada están excluidos de la LAU: se rige por el Código Civil y sus condiciones se dejan al libre acuerdo entre las partes.
La ministra de Territorios, Ester Capella, defendió la necesidad de regular este tipo de alquileres de corta duración para tapar «los agujeros» de la ley de vivienda española, que ha disparado la oferta de alquileres de temporada para evitar el control de los alquileres.
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