Este es el salario que necesitas para comprar una casa en 50 ciudades de EE. UU.
Dependiendo de dónde viva, ser dueño de una casa puede parecer un sueño lejano o podría ser bastante realista. En la ciudad de Nueva York, por ejemplo, una persona debe ganar al menos seis cifras para comprar una casa, pero en Cleveland podría hacerlo con poco más de $45,000 al año.
Esta imagen, utilizando datos de Home Sweet Home, traza el salario anual que necesitaría para ser propietario de una vivienda en 50 ciudades diferentes de EE. UU.
Nota: El mapa anterior se refiere a áreas metropolitanas completas y utiliza datos del primer trimestre de 2022 sobre los precios medios de las viviendas. La fuente calculó el salario necesario, considerando el costo base del principal, los intereses, el impuesto a la propiedad y el seguro de propiedad.
Propiedad de la vivienda en los EE. UU.
San José es, con mucho, la ciudad más cara cuando se trata de comprar una casa. Una persona necesitaría ganar más $330,000 anualmente para pagar la hipoteca a una tasa mensual de $7,718.
Aquí hay un vistazo más de cerca a los números:
| Rango | Area del metro | Precio medio de la vivienda | salario necesario |
|---|---|---|---|
| #1 | San Jose | $1,875,000 | $ 330,758 |
| #2 | San Francisco | $1,380,000 | $249,685 |
| #3 | San Diego | $ 905,000 | $166,828 |
| #4 | los Angeles | $792,500 | $149,127 |
| #5 | Seattle | $746,200 | $140,768 |
| #6 | Bostón | $639,000 | $ 130,203 |
| #7 | Nueva York | $ 578,100 | $129,459 |
| #8 | denver | $ 662,200 | $121,888 |
| #9 | austin | $ 540,700 | $114,679 |
| #10 | Washington DC | $ 553,000 | $110,327 |
| #11 | Pórtland | $570,500 | $109,267 |
| #12 | Ribera/San Bernardino | $560,000 | $106,192 |
| #13 | sacramento | $ 545,000 | $105,934 |
| #14 | miami | $ 530,000 | $103,744 |
| #15 | Salt Lake City | $ 556,900 | $100,970 |
| #dieciséis | Providencia | $406,700 | $88,477 |
| #17 | Fénix | $474,500 | $86,295 |
| #18 | Las Vegas | $461,100 | $84,116 |
| #19 | Raleigh | $ 439,100 | $83,561 |
| #20 | dallas | $365,400 | $81,165 |
| #21 | orlando | $ 399,900 | $79,573 |
| #22 | chicago | $325,400 | $76,463 |
| #23 | Nacional | $368,200 | $75,508 |
| #24 | tampa | $379,900 | $75,416 |
| #25 | houston | $330,800 | $74,673 |
| #26 | Minneapolis | $355,800 | $74,145 |
| #27 | baltimore | $350,900 | $73,803 |
| #28 | Nashville | $387,200 | $73,502 |
| #29 | Jacksonville | $365,900 | $73,465 |
| #30 | Hartford | $291,000 | $73,165 |
| #31 | charlotte | $379,900 | $72,348 |
| #32 | San Antonio | $321,100 | $70,901 |
| #33 | atlanta | $350,300 | $69,619 |
| #34 | Filadelfia | $297,900 | $69,569 |
| #35 | richmond | $354,500 | $68,629 |
| #36 | milwaukee | $298,800 | $65,922 |
| #37 | ciudad de Kansas | $287,400 | $60,507 |
| #38 | Colón | $274,300 | $59,321 |
| #39 | Playa Virginia | $289,900 | $59,245 |
| #40 | Nueva Orleans | $281,100 | $57,853 |
| #41 | Birmingham | $289,500 | $55,662 |
| #42 | Indianápolis | $271,600 | $53,586 |
| #43 | Menfis | $259,300 | $52,691 |
| #44 | Cincinnati | $244,300 | $51,840 |
| #45 | Búfalo | $202,300 | $51,525 |
| #46 | detroit | $224,300 | $50,302 |
| #47 | San Louis | $216,700 | $48,988 |
| #48 | louisville | $235,400 | $48,121 |
| #49 | cleveland | $ 192,700 | $45,448 |
| #50 | Ciudad de Oklahoma | $ 198,200 | $45,299 |
Quizás sorprendentemente, los residentes de Boston necesitan ganancias ligeramente más altas que los neoyorquinos para comprar una casa. Lo mismo también es cierto en Seattle y Los Ángeles. Mientras tanto, algunas de las ciudades más baratas para comenzar a comprar bienes raíces son Oklahoma City y Cleveland.
A partir de abril, la tasa de propiedad de vivienda en los EE. UU. es sesenta y cinco%. Este número representa la proporción de viviendas que están ocupadas por el propietario, en lugar de alquilarse o desocuparse.
La casa del sueño americano
En el momento de estos datos (primer trimestre de 2022), la tasa hipotecaria fija anual nacional se situó en el 4 % y el precio medio de la vivienda en $368,200. Esto puso el salario necesario para comprar una casa en casi $76,000: el ingreso familiar nacional promedio cae casi $ 9,000 por debajo de eso.
Pero, ¿qué tipo de casas buscan las personas para comprar? Dependiendo de dónde viva, el tipo de casa y los pies cuadrados que puede obtener serán muy diferentes.
En la ciudad de Nueva York, por ejemplo, hay bastantes pocas casas unifamiliares independientes en el sentido tradicional: solo hay unas 4000 en el mercado. La gente en la Gran Manzana tiende a comprar condominios o unidades multifamiliares.
Además, si buscas lujo, ni siquiera siete cifras te darán mucho en las grandes ciudades. En Miami, un millón de dólares solo te comprará 833 pies cuadrados de inmuebles de primera.
Una cosa es segura: la casa típica del sueño americano de la casa grande con un jardín y una cerca blanca es más alcanzable en áreas metropolitanas más pequeñas con amplios suburbios.
Comprar vs alquilar
El ingreso familiar promedio en los EE. UU. es de $ 67,500, lo que significa que hoy en día la familia típica solo podría pagar una casa en aproximadamente 15 de los 50 áreas metropolitanas resaltadas anteriormente, incluidas Nueva Orleans, Buffalo e Indianápolis.
Con la brecha de ingresos cada vez mayor en los EE. UU., el mercado de alquiler sigue siendo una opción más atractiva para muchos, especialmente porque los precios finalmente están disminuyendo. El precio de alquiler medio nacional se redujo casi 3% de junio a julio para apartamentos de dos habitaciones.
Al final del día, comprar una casa puede ser una inversión importante y puede brindar una sensación de seguridad, pero será mucho más fácil hacerlo en ciertos tipos de ciudades.
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