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Un tribunal británico ha concedido al grupo inmobiliario JLL permiso para seguir gestionando 33 apartamentos de lujo en Londres propiedad de la ex esposa del cofundador de China Evergrande, después de que sus activos fueran congelados tras el colapso del promotor chino.
El grupo que cotiza en Estados Unidos gestiona servicios de alquiler y gestión de apartamentos cerca del río Támesis en nombre de Ding Yumei, la ex esposa del magnate inmobiliario Hui Ka Yan, que alguna vez fue el hombre más rico de China pero que ahora está detenido bajo sospecha de participación en «delitos ilegales». . La propia Ding vive en uno de los apartamentos de lujo, según documentos judiciales.
El año pasado, jueces de Londres y Hong Kong dictaron órdenes judiciales que congelaron los activos de Ding en todo el mundo, después de que se nombraran liquidadores para recuperar fondos para los inversores de Evergrande. JLL dijo a un tribunal de Londres que ya no estaba dispuesto a administrar las propiedades a menos que se le dejara claro que tenía permiso para hacerlo, según muestran los documentos presentados, un caso que ahora ganó.
La demanda proporciona una ventana poco común a los tratos normalmente discretos entre grupos inmobiliarios como JLL y clientes extranjeros adinerados que buscan esconder sus fondos en centros como Londres. JLL emplea a más de 100.000 personas en todo el mundo en negocios que van desde la gestión de instalaciones hasta el asesoramiento sobre acuerdos inmobiliarios comerciales multimillonarios.
Los documentos judiciales de los liquidadores de Evergrande dicen que Ding está “entre los principales beneficiarios” de “lo que se entiende como el mayor fraude financiero que ha surgido en China continental”.
JLL y Ding declinaron hacer comentarios.
Los liquidadores, los especialistas en reestructuración de Alvarez & Marsal, Eddie Middleton y Tiffany Wong, fueron nombrados hace un año cuando un juez de Hong Kong ordenó la liquidación del holding de Evergrande, que cotiza en el territorio.
Están compitiendo para reclamar y vender activos en todo el mundo que les permitan devolver el dinero a los acreedores. La empresa tenía más de 20.000 millones de dólares de deuda extraterritorial en circulación cuando entró en default en 2021.
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Ding es propietario de los apartamentos, en Carnation Way en Nine Elms, al sur del río Támesis, a través de cinco empresas registradas en las Islas Vírgenes Británicas, según documentos judiciales. JLL ofrece servicios de alquiler y gestión de propiedades, como la comercialización de pisos, la celebración de contratos de arrendamiento y el cobro del alquiler, según los documentos presentados.
El Financial Times ha identificado siete de las propiedades, que cuestan 15,6 millones de libras esterlinas.
Una orden judicial emitida el mes pasado dice que JLL puede manejar pagos en relación con «cubrir los costos de seguros y reparaciones, reemplazo y/o reparación de instalaciones y accesorios sólo cuando sea necesario y en forma comparable, el pago de alquiler de terrenos y cargos por servicios, y pago de servicios públicos”, entre otros.
Ding se había opuesto a que el tribunal dictara esa orden, diciendo que era innecesaria y perjudicaba su posición en los procedimientos judiciales de Hong Kong. Los liquidadores de Evergrande respaldaron el caso de JLL y dijeron: “Todas las partes en el procedimiento están de acuerdo en que JLL debe continuar brindando sus servicios. . . para preservar el valor de esas propiedades y garantizar que puedan seguir generando ingresos”.
Información adicional de Chan Ho-him y Chris Cook
