El mercado inmobiliario de Buenos Aires ha experimentado un notable repunte en el mes de marzo, con un total de 5590 escrituras de compraventa firmadas en la ciudad, lo que representa un aumento del 17,8% con respecto al mismo período del año anterior. Este incremento significativo ha generado expectativas positivas en el sector, especialmente después de un mes de febrero en el que se registraron 3.567 operaciones.
Uno de los datos más destacados del informe del Colegio de Notarios de Buenos Aires es que dentro de las 5590 operaciones realizadas en marzo, un total de 834 correspondieron a operaciones hipotecarias, lo que representa un 14,9% del total. Si bien esta cifra refleja un incremento en la cantidad de operaciones con financiamiento bancario, el mercado inmobiliario aún se encuentra por debajo de periodos anteriores en los que el crédito hipotecario tenía una mayor participación en las ventas.
Marzo se ha posicionado como el mes con el mayor número de escrituras de 2026 hasta el momento, superando tanto enero (3.423 operaciones) como febrero (3.567 operaciones). El hecho de que las operaciones inmobiliarias en la ciudad hayan vuelto a superar las 5.000 mensuales es un indicio positivo de la recuperación del sector, aunque todavía se encuentra por debajo de niveles anteriores en los que el crédito hipotecario era más relevante.
En cuanto al aspecto financiero, el monto total involucrado en las escrituras de marzo alcanzó la cifra de $902.972 millones, lo que representa un incremento del 46% en comparación con marzo de 2025. El valor medio por operación fue de $161.533.630, equivalente a $113.802 al tipo de cambio oficial.
A pesar de que una de cada siete operaciones se realizó con un préstamo hipotecario, el número de compras realizadas con este tipo de financiamiento fue inferior al del año pasado, con un descenso del 15,9% interanual en marzo. En el acumulado del primer trimestre se registraron 2.191 operaciones de este tipo, frente a las 2.902 operaciones en el mismo periodo del año anterior.
En resumen, el mercado inmobiliario de Buenos Aires ha mostrado signos de recuperación en el mes de marzo, con un aumento significativo en el número de operaciones de compraventa. A pesar de la presencia del crédito hipotecario en el mercado, todavía se encuentra por debajo de niveles anteriores en los que este tipo de financiamiento tenía un mayor peso en las transacciones. Las agencias y promotores inmobiliarios continúan monitoreando de cerca la evolución de las tasas bancarias, los ingresos y la estabilidad del dólar, factores determinantes para la actividad del mercado y la posibilidad de comprar con crédito. ¡El sector inmobiliario de Buenos Aires sigue en movimiento!
