Ciudad de México – Fibra mty (Fmty14)Un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales en México, se sumará a su cartera La segunda propiedad arrendada por Mercadolibre (Meli), El gigante de comercio electrónico en América Latina, que prioriza miles de millones de dólares en el país.
La fibra, que se cita en la Bolsa de Valores mexicanas, Acordó comprar la propiedad logística por US $ 105 millonesOcupado por menos de un año por Mercadolibre y que se encuentra en León, Guanajuato, informó la compañía mexicana en un comunicado.
«Esta adquisición es parte de Una estrategia para capitalizar el crecimiento sostenido del sector y consolidar la relación con el inquilino (Mercadolibre), agregando una segunda propiedad arrendada a la misma compañía ”, dijo Fibramty, en un comunicado.
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Mty Fiber, que ha centrado principalmente su cartera en bienes raíces para la fabricación de la luz, una actividad que en los últimos meses fue promovida por cercano Está diversificando selectivamente su compromiso de inversión en instalaciones de logísticamientras desinflita en las oficinas.
La apuesta de fibra mty en el segmento logístico está aumentando el peso de Mercadolibre como arrendador. La compañía de comercio electrónico hace unos días anunció su mayor inversión anual en México, valorada en US $ 3.4 mil millones, un mercado donde busca crecer, en medio de la competencia con compañías como Amazon.
Al cierre del cuarto trimestre, Mercadolibre fue el tercer arrendador de fibra más grande, que representa el 4,4% de los ingresos de la compañía mexicana en su negocio industrial.
La propiedad que ahora adquiere ahora se usa desde 2024 como centro de distribución por Mercadolibre. El activo se encuentra dentro del Parque Industrial León Bajío (Pilba)Donde Amazon (AMZN) tiene un centro de envío y opera otras compañías como el francés Michelin.
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La compra de fibra mty, acordado con AC2 Fund, una compañía de inversión entre Artha Capital y Affinius Capital, Consiste en un barco industrial que tiene Un área bruta rentable total de 82,250 metros Cuadrados construidos, en un área total de alrededor de 183,940 metros cuadrados.
Esta cifra representa el 6% de los 1.350,233 metros cuadrados arrendados por Mercadolibre en México a fines de 2024, según su informe trimestral más reciente. La compañía, con sede en Montevideo, lamenta las propiedades de otras compañías en el sector como Fibra Prologis.
El arrendamiento de la propiedad se llama dólares y Tiene un período restante de siete años, con un ingreso operativo neto estimado de US $ 7.6 millones durante los primeros 12 meses
Según el contrato, Mercadolibre paga, además del alquiler, Tarifa de administración de mantenimiento, seguro, impuesto a la propiedad y propiedadexplicó la fibra mty.
La operación ya ha recibido la aprobación regulatoria de la Comisión Federal de Competencia Económica y Está sujeto a la realización de contratos definitivos.
