El gobierno nacional sorprende con una nueva estrategia: subastas de terrenos públicos del extinto programa Procrear
El gobierno nacional ha dado un paso más en el cierre definitivo del fideicomiso Procrear al lanzar un proceso de subasta de terrenos públicos pertenecientes a este antiguo programa de vivienda. Esta medida, oficializada a través de las Resoluciones 498/2025, 499/2025 y 500/2025 publicadas en el Boletín Oficial, marca el final de un programa emblemático de acceso a la vivienda que fue creado en 2012.
Durante el transcurso del año 2025, el Gobierno ha tomado una serie de decisiones para liquidar las propiedades del programa Procrear, cuyo desmantelamiento fue anunciado en noviembre de 2024. En junio, el Ministerio de Economía procedió con la disolución formal del fondo fiduciario Procrear y estableció el esquema para administrar los créditos actuales y los activos remanentes. Más tarde, en agosto, se profundizó esta dirección con la derogación de varios programas de vivienda y hábitat, como «Argentina Construye», «Casa Propia – Construir Futuro» y el «Plan Nacional de Suelo Urbano», entre otros.
Las nuevas subastas de terrenos que antes estaban destinados a construir viviendas Procrear se llevarán a cabo de manera electrónica a través del portal oficial COMPR.AR. En esta primera etapa, las propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires, Santa Fe y Paraná formarán parte del proceso de reordenamiento del patrimonio inmobiliario del Estado.
Las resoluciones oficiales autorizan la subasta pública de tres propiedades que habían sido destinadas a desarrollos habitacionales de Procrear y que no afectan los contratos de trabajo vigentes. El valor base de cada inmueble ha sido fijado por el Tribunal Nacional de Tasaciones, el órgano encargado de establecer los precios de referencia de los bienes del Estado.
En cuanto a quiénes pueden participar en estas subastas, cabe destacar que son de carácter público y abierto, por lo que tanto personas naturales como jurídicas pueden formar parte del proceso sin restricciones sectoriales para los postores. Para participar, las partes interesadas deben registrarse en la plataforma oficial COMPR.AR, aceptar las bases y condiciones del proceso, y cumplir con los requisitos administrativos y financieros establecidos para cada propiedad. Es importante señalar que las regulaciones no prevén cuotas ni prioridades sociales relacionadas con el acceso a la vivienda, y que el destino final del terreno estará sujeto a la normativa urbanística vigente en cada jurisdicción.
La decisión de cerrar el programa Procrear ha sido respaldada por un informe de la Auditoría General de la Nación, que detectó falencias en su funcionamiento, como retrasos en la entrega de viviendas, sobrecostos y deficiencias en los mecanismos de control y gestión. El Gobierno ha destacado que los fideicomisos del Procrear mostraron un mal uso de los recursos de la sociedad, falta de controles y resultados.
En cuanto a los créditos actuales y otros activos del programa, el Banco Hipotecario continuará actuando como fiduciario de los créditos individuales ya otorgados, los cuales se gestionarán hasta su total liquidación. Las propiedades que no sean subastadas podrán ser transferidas al Organismo de Administración de Bienes del Estado o restituidas, total o parcialmente, a provincias o municipios que las habían aportado originalmente, con la intervención previa del Tribunal Nacional de Tasación.
En las próximas semanas, se esperan nuevas resoluciones que se publicarán en el Boletín Oficial para avanzar con la subasta de otras propiedades del ex Procrear ubicadas en distintas localidades del país. ¡Mantente informado y atento a las próximas novedades!
