WASHINGTON– Las ventas de viviendas nuevas cayeron más de lo esperado en abril en Estados Unidos, un mes marcado por una subida de los tipos de interés de los préstamos inmobiliarios.
Unas 634.000 viviendas nuevas encontraron comprador en abril en la proyección anual (la cifra proyectada dentro de 12 meses si se mantienen las condiciones en el momento de la medición), según datos publicados el jueves por el Departamento de Comercio.
Es un fuerte descenso sobre las 665.000 ventas registradas un mes antes, siempre en proyección anual.
Tambien es una cifra muy inferior a la proyectada por el mercado, que esperaba 680.000 operaciones, según el consenso recogido por Briefing.com.
La disminución es del 7,7%.
El El otoño de abril es 4,7% respecto a marzo y 7,7% en comparación con el mismo mes de 2023dice el informe.
«Los datos pueden ser volátiles de un mes a otro. Pero la caída es más significativa de lo esperado», destacó en una nota la economista jefe de HFE, Rubeela Farooqi.
«El tarifas altas y precios altos siguen teniendo un gran impacto en el acceso» a la vivienda, indicó.
Los precios de las viviendas nuevas se mantienen altos, con una mediana (la cifra que deja a la mitad de las propiedades por delante y por detrás) de 433.500 dólares en abril, frente a los 430.700 dólares de marzo.
Mientras tanto, el precio promedio cayó levemente, de $524.800 en marzo a $505.700 en abril.
Las tasas de los préstamos hipotecarios aumentaron en abril, alcanzando más del 7% para un préstamo a tasa fija a 30 años, el más popular, según datos de la agencia de refinanciación hipotecaria Freddie Mac.
Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), los estadounidenses gastan una media del 38% de sus ingresos en pagar un préstamo hipotecario si compran al precio medio.
Las ventas de viviendas usadas siguen cayendo
Las ventas de viviendas usadas volvieron a caer en Estados Unidos en abril, excepto en el segmento de alta gama, que registró un fuerte aumento, mientras que los precios continuaron subiendo.
El mes pasado, 4,14 millones de viviendas cambiaron de dueño en una proyección anual (el total proyectado dentro de los 12 meses de mantener las condiciones en el momento de la medición), según datos publicados el miércoles por la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
El número de ventas de viviendas ha caído y es el peor en más de una década.
Se trata de una disminución del 1,9% respecto a marzo y una caída similar respecto a abril de 2023.
Los analistas esperaban un repunte después de una caída de las ventas en marzo, hasta 4,21 millones de reventas, según un consenso compilado por Market Watch.
FUENTE: Con información de AFP.