Los síntomas de ralentización del mercado hipotecario son evidentes. La concesión de hipotecas para adquirir vivienda se hunde por el aumento de los costes de financiación y el descenso de la demanda. Según datos del Consejo General del Notariado, los préstamos con este fin se desplomaron un 26,4% interanual el pasado mes de marzo, en el que se firmaron 27.192 operaciones.
La tendencia a la baja se mantiene desde hace cuatro meses. “Los datos del último trimestre de 2022, y los del primer trimestre de este año confirman esta evolución, marcada por las sucesivas subidas de tipos de interés que se han producido desde el pasado mes de julio”, afirma Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Catalunya, que ha presentado hoy sus datos.
En esta comunidad, los préstamos hipotecarios para comprar piso descienden un 29,4% en marzo, tres puntos por debajo de la media nacional del 26,4%, el mayor descenso interanual registrado en el último año. Otras comunidades autónomas con caídas similares fueron País Vasco (-29,6%), Canarias (-28,3%) y Murcia (-28,2%).
Por su parte, Navarra, Asturias, Castilla-La Mancha y Madrid registran descensos superiores al 30%, donde se producen descensos del 43,7%, 43,1%, 32,6% y 31,8%, respectivamente. Por el contrario, las Comunidades en las que menos disminuyó la concesión de crédito fueron La Rioja (-24,7 %), Galicia (-23,6 %), Comunidad Valenciana (-21,8 %), Extremadura (-21,0 %), Andalucía (-20,2 %). ), Baleares (-19,6%), Castilla y León (-19,3%), Cantabria (-19,0%) y Aragón (-16,0%).
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El importe medio de estos préstamos descendió un 4,4%, hasta los 146.870 euros. En casi la mitad de las ventas de viviendas -42,7%- se necesitó financiación para cerrar la operación, lo que representa la cantidad a financiar el 70,9% del precio del inmueble.
La dificultad para acceder al crédito se refleja en el número de ventas, que descendió un 11,7% interanual en marzo, hasta las 63.661 unidades, y el precio medio se situó en 1.580 €/m², registrando un descenso del 2,6%.
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