El mercado inmobiliario se enfrenta a cambios significativos tras la derogación de la Ley de alquiler. Con la coexistencia de diferentes contratos, muchos inquilinos se preguntan cuánto aumentarán los alquileres en el próximo mes, basado en el Índice de precios al consumidor (IPC).
El Instituto Nacional de las Estadísticas y Censo (INDEC) lanzó recientemente los datos de inflación de junio, los cuales servirán para determinar la próxima actualización de los contratos de alquiler en agosto de 2025. El IPC correspondiente a junio fue del 1.6%, acumulando así un aumento del 15.1% en lo que va del año y un 39.4% en la comparación interanual.
Estos datos son fundamentales para calcular el incremento en los alquileres, el cual se basa en la actualización del IPC y se ajusta según el tiempo establecido en el contrato, ya sea acumulado en tres, cuatro o seis meses. Los nuevos contratos anclados a la inflación suelen tener una actualización trimestral o cada cuatro meses, por lo que los inquilinos deben sumar los porcentajes de IPC del período acordado para determinar el total a pagar.
Por ejemplo, un contrato que comenzó en abril de este año con un costo de $300,000 y una actualización trimestral basada en el IPC, implicaría un pago total de $318,000. Para facilitar este cálculo, existen herramientas como la calculadora de aumento de alquiler en sitios web como www.alquiler.com, donde se solicita completar el valor inicial del alquiler, la fecha de inicio del contrato, la frecuencia de actualización y el entorno correspondiente.
En medio de esta incertidumbre, es importante que los inquilinos se informen sobre cómo se calcula el aumento en el alquiler por IPC y estén al tanto de las actualizaciones que puedan afectar sus contratos. Ante estos cambios en el mercado inmobiliario, la transparencia y la claridad en las negociaciones entre propietarios e inquilinos son fundamentales para garantizar una relación equitativa y justa. ¡No dejes de seguir de cerca estos cambios y mantente informado para tomar decisiones acertadas en el mercado de alquileres!
